Theo Luật Đất đai năm 2024, thời hạn cho thuê đất nông nghiệp đối với cá nhân là bao nhiêu năm?

Câu hỏi kiểm tra kiến thức về thời hạn thông báo thu hồi đất nông nghiệp theo quy định của pháp luật Việt Nam. Theo Điều 69 Luật Đất đai năm 2013, trước khi ban hành quyết định thu hồi đất, cơ quan nhà nước có thẩm quyền phải gửi văn bản thông báo thu hồi đất cho người có đất thu hồi, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan (nếu có) biết chậm nhất là 90 ngày trước ngày quyết định thu hồi đất có hiệu lực. Do đó, đáp án 90 ngày là chính xác.

Câu hỏi kiểm tra hiểu biết về khái niệm 'đất ở tại nông thôn' theo quy định của Luật Đất đai.

Phương án 0: Định nghĩa này bao quát và đầy đủ nhất, bao gồm cả mục đích làm nhà ở và các mục đích khác phục vụ đời sống ngay trong cùng một thửa đất tại khu vực nông thôn, phù hợp với bản chất của đất ở tại nông thôn.

Phương án 1: Định nghĩa này hẹp hơn, chỉ tập trung vào việc xây dựng dự án nhà ở, chưa bao hàm hết các mục đích sử dụng đất ở khác trong cùng một thửa đất.

Phương án 2: Định nghĩa này mang tính chung chung, chỉ nói về việc đáp ứng nhu cầu nhà ở mà không làm rõ tính chất của thửa đất và các mục đích sử dụng khác.

Phương án 3: Vì phương án 0 là đúng và bao quát nhất, các phương án còn lại không hoàn toàn chính xác hoặc đầy đủ như phương án 0 nên đáp án này không đúng.

Do đó, phương án 0 là đáp án chính xác nhất.

Câu hỏi kiểm tra kiến thức về thời điểm người sử dụng đất được phép chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật Việt Nam. Luật Đất đai năm 1987 quy định về quản lý và sử dụng đất đai, tuy nhiên, quy định về việc chuyển quyền sử dụng đất (chuyển nhượng, cho thuê, thừa kế, tặng cho, thế chấp) chưa được rõ ràng và đầy đủ như các luật sau này. Quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất chỉ thực sự được pháp luật công nhận và quy định chi tiết có hiệu lực thi hành kể từ khi Luật Đất đai năm 1993 ra đời và sau đó được sửa đổi, bổ sung qua các luật năm 1998, 2003, 2013. Do đó, khẳng định "Người sử dụng được phép chuyển quyền sử dụng đất từ khi Luật đất đai năm 1987 có hiệu lực" là sai.

Câu hỏi kiểm tra kiến thức về quyền của người sử dụng đất theo quy định của pháp luật Việt Nam. Theo Luật Đất đai, người sử dụng đất có nhiều quyền, trong đó có quyền định đoạt đối với đất đai. Quyền định đoạt bao gồm các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất. Do đó, phát biểu "Người sử dụng đất cũng có quyền định đoạt đối với đất đai" là đúng.

Câu hỏi kiểm tra hiểu biết về khái niệm "hộ gia đình sử dụng đất" theo quy định của pháp luật Việt Nam. Theo khoản 2 Điều 4 Luật Đất đai năm 2013, "Hộ gia đình sử dụng đất là hộ gia đình mà tất cả các thành viên có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng được công nhận là người sử dụng đất theo quy định của Luật này." Điều này có nghĩa là, để được công nhận là hộ gia đình sử dụng đất, không nhất thiết tất cả các thành viên phải có cùng hộ khẩu thường trú. Quan trọng là họ phải có quan hệ hôn nhân, huyết thống hoặc nuôi dưỡng và cùng được công nhận quyền sử dụng đất. Do đó, phát biểu "Hộ gia đình sử dụng đất là những người có cùng hộ khẩu thường trú" là sai.