Theo Luật Đất đai năm 2024, phương án bố trí tái định cư đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt phải được công bố công khai ở đâu?

Theo Luật Đất đai năm 2024, loại đất nào sau đây là đất sử dụng có thời hạn?

Lời giải:

Đáp án đúng: B

Luật Đất đai năm 2024 quy định rõ về thời hạn sử dụng đất. Theo đó, đất nuôi trồng thủy sản là loại đất được Nhà nước giao hoặc cho thuê để sử dụng có thời hạn. Đất ở thường được giao hoặc cho thuê ổn định lâu dài, đất rừng đặc dụng thuộc nhóm đất bảo vệ, phục vụ cho mục đích bảo tồn và nghiên cứu khoa học, cũng được sử dụng với thời hạn ổn định lâu dài hoặc giao, cho thuê theo quy định.

Câu 1:

Theo quy định của Luật Đất đai, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở đâu?

Lời giải:

Đáp án đúng: C

Luật Đất đai năm 2013 quy định rõ về việc nhận quyền sử dụng đất của các tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài và người Việt Nam định cư ở nước ngoài. Cụ thể, theo Điều 192, việc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư phải tuân thủ quy định của pháp luật về đầu tư, đất đai, xây dựng và pháp luật có liên quan. Tuy nhiên, phạm vi nhận chuyển nhượng đất ở của các đối tượng này bị giới hạn. Họ chỉ được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở trong các dự án phát triển nhà ở, bao gồm cả nhà ở thương mại và nhà ở xã hội, chứ không được nhận chuyển nhượng đất ở tại mọi nơi trên đất nước Việt Nam hoặc chỉ trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp (trừ trường hợp có dự án đầu tư được phép). Do đó, phương án "Trong các dự án phát triển nhà ở" là bao quát và chính xác nhất theo quy định hiện hành.

Câu 2:

Trước khi ban hành quyết định thu hồi đất phi nông nghiệp, cơ quan nhà nước có thẩm quyền phải gửi văn bản thông báo thu hồi đất cho người có đất thu hồi, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan (nếu có) biết chậm nhất là bao nhiêu ngày?

Lời giải:

Đáp án đúng: A

Câu hỏi kiểm tra kiến thức về thời hạn thông báo thu hồi đất phi nông nghiệp theo quy định của pháp luật Việt Nam. Theo Khoản 1 Điều 61 Luật Đất đai 2013, trước khi ban hành quyết định thu hồi đất, cơ quan nhà nước có thẩm quyền phải gửi văn bản thông báo thu hồi đất cho người có đất thu hồi, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan (nếu có) biết chậm nhất là 90 ngày. Do đó, đáp án A là chính xác.

Câu 3:

Nhà nước thu hồi đất của người dân trong những trường hợp nào sau đây?

Lời giải:

Đáp án đúng: D

Câu hỏi này kiểm tra kiến thức về các trường hợp Nhà nước thu hồi đất theo quy định của pháp luật đất đai. Các phương án 0, 1 và 2 đều liệt kê những trường hợp cụ thể mà Nhà nước có quyền thu hồi đất, bao gồm: đất được giao, cho thuê không đúng đối tượng hoặc thẩm quyền; đất được giao quản lý nhưng bị lấn, chiếm; và đất nhận chuyển nhượng, tặng cho từ người không có quyền chuyển nhượng theo quy định. Do đó, cả ba trường hợp này đều là lý do để Nhà nước thu hồi đất. Phương án 3 tổng hợp cả ba phương án trên và khẳng định chúng đều đúng, do đó là đáp án chính xác nhất.

Câu 4:

Thông báo thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng có hiệu lực trong thời gian bao lâu tính từ ngày ban hành thông báo thu hồi đất?

Lời giải:

Đáp án đúng: C

Câu hỏi kiểm tra kiến thức về thời hạn hiệu lực của thông báo thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng. Theo quy định tại Khoản 1 Điều 29 Luật Đất đai năm 2013, thông báo thu hồi đất có hiệu lực trong thời gian 12 tháng kể từ ngày ban hành. Do đó, phương án C là đáp án chính xác.

Câu 5:

Nội dung nào sau đây là nguyên tắc thực hiện thủ tục hành chính về đất đai theo quy định của Luật Đất đai?

Lời giải: