Theo Luật Đất đai năm 2024, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất bao gồm những trường hợp nào?

Theo Luật Đất đai năm 2024, việc chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang loại đất khác trong nhóm đất phi nông nghiệp phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép. Điều này là do các loại đất này có giá trị đặc biệt về mặt kinh tế, xã hội và môi trường, nên việc chuyển đổi phải được kiểm soát chặt chẽ.

Các phương án khác không chính xác vì:

• Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp: Trường hợp này có thể cần hoặc không cần sự cho phép tùy thuộc vào loại đất nông nghiệp cụ thể và quy hoạch sử dụng đất.


• Chuyển đất nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang loại đất nông nghiệp khác được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất: Đây là sự thay đổi về hình thức sử dụng đất, không phải là chuyển mục đích sử dụng đất, do đó không cần sự cho phép của cơ quan nhà nước.

Câu hỏi này liên quan đến quy định về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) đối với trường hợp thửa đất nằm trên địa giới của nhiều đơn vị hành chính cấp xã theo Luật Đất đai năm 2024. Để trả lời đúng, cần nắm vững quy định về thẩm quyền cấp GCNQSDĐ và cách xử lý khi thửa đất thuộc nhiều đơn vị hành chính khác nhau.

Phương án 1 nêu: Nếu thửa đất thuộc nhiều xã, phường, thị trấn nhưng cùng thẩm quyền cấp GCN của một cơ quan thì cấp một GCN duy nhất, trong đó xác định rõ diện tích thuộc từng đơn vị hành chính cấp xã. Đây là một quy định đúng, nhằm đảm bảo tính thống nhất và đầy đủ thông tin trên GCN.

Phương án 2 nêu: Nếu thửa đất thuộc nhiều xã, phường, thị trấn và thuộc thẩm quyền của các cơ quan cấp GCN khác nhau, thì cấp GCN theo từng thửa đất thuộc thẩm quyền của từng cơ quan. Đây cũng là một quy định đúng, đảm bảo việc cấp GCN tuân thủ đúng thẩm quyền.

Vì cả hai phương án đều đúng theo Luật Đất đai 2024, phương án 3 "Cả hai phương án trên" là đáp án chính xác nhất.

Theo Luật Đất đai năm 2024, đất ở thuộc nhóm đất sử dụng ổn định lâu dài. Các loại đất khác như đất nuôi trồng thủy sản và đất làm muối có thể có thời hạn sử dụng nhất định, tùy thuộc vào quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất của địa phương.