Người sử dụng đất theo Luật Đất đai 2013 là các cá nhân từ đủ 18 tuổi trở lên, có đầy đủ năng lực hành vi dân sự theo quy định của Bộ luật dân sự.

Câu hỏi này kiểm tra kiến thức về quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài. Theo quy định hiện hành của pháp luật Việt Nam, không phải tất cả mọi trường hợp người Việt Nam định cư ở nước ngoài đều có quyền mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam. Cụ thể, Luật Nhà ở năm 2014 và các văn bản hướng dẫn thi hành có quy định rõ về đối tượng, điều kiện và hình thức sở hữu nhà ở đối với Việt kiều. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài có thể được sở hữu nhà ở thông qua nhiều hình thức như mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế, hoặc đầu tư xây dựng nhà ở. Tuy nhiên, có những điều kiện nhất định về việc nhập cảnh, cư trú và quốc tịch Việt Nam. Do đó, khẳng định "Tất cả người Việt Nam định cư ở nước ngoài đều được phép mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam" là không chính xác, vì nó mang tính tuyệt đối và bỏ qua các điều kiện pháp lý cụ thể.

Câu hỏi này kiểm tra sự hiểu biết về hai khái niệm pháp lý liên quan đến đất đai là "hạn mức giao đất" và "hạn mức sử dụng đất". Mặc dù cả hai đều là quy định của Nhà nước về đất đai, chúng có ý nghĩa và phạm vi áp dụng khác nhau.

Hạn mức giao đất là diện tích đất tối đa mà Nhà nước giao cho hộ gia đình, cá nhân để sử dụng vào mục đích nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối hoặc để ở.
Hạn mức sử dụng đất là diện tích đất tối đa mà hộ gia đình, cá nhân được phép sử dụng ổn định, lâu dài cho các mục đích khác nhau (nông nghiệp, phi nông nghiệp). Hạn mức sử dụng đất có thể bao gồm cả diện tích đất được giao và diện tích đất nhận chuyển quyền.
Do đó, hai khái niệm này không hoàn toàn đồng nhất và "chỉ chung về một quy định" là chưa chính xác. Chúng là hai loại quy định khác nhau, mặc dù cùng thuộc phạm vi điều chỉnh của pháp luật đất đai.

Câu hỏi này kiểm tra kiến thức về thẩm quyền quyết định giao đất của Thủ tướng Chính phủ theo quy định của pháp luật đất đai Việt Nam. Cụ thể, theo Điều 59 của Luật Đất đai năm 2013, Thủ tướng Chính phủ có thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với các trường hợp như giao đất, cho thuê đất đối với các dự án đầu tư có quy mô lớn, quan trọng, có yếu tố quốc gia hoặc có ảnh hưởng lớn đến kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh. Việc giao đất để trồng rừng phòng hộ, rừng đặc dụng là một trong những trường hợp thuộc thẩm quyền của Thủ tướng Chính phủ, nhằm bảo vệ môi trường, đa dạng sinh học và an ninh quốc gia. Do đó, phát biểu "Thủ tướng Chính phủ quyết định việc giao đất để trồng rừng phòng hộ, rừng đặc dụng" là đúng.

Câu hỏi này liên quan đến quy định về bồi thường đất trồng cây hàng năm khi Nhà nước thu hồi đất. Theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành, việc bồi thường đối với đất trồng cây hàng năm khi Nhà nước thu hồi phụ thuộc vào việc người sử dụng đất có vi phạm quy định về sử dụng đất hay không. Cụ thể, Điều 50, Luật Đất đai năm 2013 quy định về bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất. Tuy nhiên, câu hỏi đặt ra tình huống "không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liền". Luật Đất đai không có quy định cụ thể rằng "không sử dụng trong 12 tháng liền" sẽ không được bồi thường. Việc thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt là căn cứ pháp lý để Nhà nước thu hồi đất, và người sử dụng đất sẽ được bồi thường theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp đất bị thu hồi do vi phạm pháp luật về đất đai. Do đó, việc đất trồng cây hàng năm bị thu hồi mà không sử dụng trong 12 tháng liền không tự động dẫn đến việc không được bồi thường.

Câu hỏi này đề cập đến quy định về việc tách thửa đất sản xuất nông nghiệp tại đô thị và nông thôn. Theo quy định pháp luật đất đai hiện hành, việc tách thửa đất nông nghiệp phụ thuộc vào diện tích tối thiểu theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Tuy nhiên, quy định cũng có thể bao gồm các yếu tố khác như kích thước chiều rộng, chiều sâu (chiều dài) của thửa đất để đảm bảo tính khả thi và phù hợp với điều kiện thực tế. Do đó, nhận định cho rằng việc tách thửa chỉ phụ thuộc vào diện tích tối thiểu và không phụ thuộc vào kích thước chiều rộng, chiều sâu là chưa đầy đủ và có thể sai. Trong nhiều trường hợp, các yếu tố về kích thước của thửa đất cũng sẽ được xem xét để đảm bảo thửa đất mới hình thành có thể sử dụng hiệu quả và tuân thủ các quy định khác.