Thuế thu nhập từ việc chuyển quyền sử dụng đất áp dụng đối với tất cả các chủ thể có hành vi chuyển quyền sử dụng đất.

Câu hỏi kiểm tra kiến thức về nghĩa vụ tài chính khi sử dụng đất tại Việt Nam. Theo quy định của pháp luật đất đai, không phải tất cả các chủ thể được nhà nước cho phép sử dụng đất đều bắt buộc phải nộp thuế sử dụng đất. Cụ thể, Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp và các văn bản hướng dẫn có quy định rõ đối tượng chịu thuế. Có những trường hợp được miễn, giảm hoặc không phải nộp thuế như đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp; đất ở, đất sản xuất kinh doanh có diện tích nhỏ theo quy định; đất phi nông nghiệp trong các khu công nghiệp, cụm công nghiệp nếu đã nộp các loại phí khác theo quy định… Do đó, khẳng định "Tất cả các chủ thể được nhà nước cho phép sử dụng đất thì phải nộp thuế sử dụng đất" là sai vì có những trường hợp ngoại lệ.

Câu hỏi kiểm tra kiến thức về quy định thu tiền sử dụng đất đối với trường hợp Nhà nước giao đất nông nghiệp cho tổ chức kinh tế. Theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành, cụ thể là tại khoản 1 Điều 59 Luật Đất đai năm 2013, Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất đối với các trường hợp: tổ chức kinh tế nhận quyền sử dụng đất thuê của Nhà nước để trả tiền thuê đất hàng năm; tổ chức kinh tế nhận quyền sử dụng đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định tại Khoản 1, Khoản 2 Điều 57 của Luật này mà phải nộp tiền sử dụng đất. Tuy nhiên, đối với trường hợp Nhà nước giao đất nông nghiệp cho tổ chức kinh tế để sử dụng vào mục đích nông nghiệp theo quy định của pháp luật thì không phải nộp tiền sử dụng đất. Do đó, phát biểu "Tổ chức kinh tế được nhà nước giao đất nông nghiệp thì không phải nộp tiền sử dụng đất" là đúng.

Luật Đất đai năm 2024, tại Điều 2, đã quy định rõ ràng về đối tượng áp dụng. Theo đó, luật này áp dụng đối với tất cả các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, bao gồm cả cơ quan nhà nước thực hiện quyền và trách nhiệm đại diện chủ sở hữu toàn dân về đất đai, thực hiện nhiệm vụ thống nhất quản lý nhà nước về đất đai; người sử dụng đất; và các đối tượng khác có liên quan đến việc quản lý, sử dụng đất đai. Do đó, tất cả các phương án 1, 2 và 3 đều mô tả đúng các đối tượng áp dụng của Luật Đất đai năm 2024.

Câu hỏi yêu cầu xác định khái niệm "tái định cư" theo Luật Đất đai năm 2024. Để trả lời chính xác, cần hiểu rõ các yếu tố cấu thành nên định nghĩa này. Phương án 2 là đáp án đúng nhất vì nó bao quát đầy đủ các khía cạnh của tái định cư theo quy định của pháp luật. Cụ thể:

1. Chủ thể thực hiện: "Nhà nước thực hiện".
2. Hình thức bồi thường/hỗ trợ: "bồi thường bằng đất ở hoặc bằng nhà ở tại khu tái định cư hoặc địa điểm khác phù hợp cho người có đất thu hồi". Điều này bao gồm cả việc giao đất ở hoặc nhà ở.
3. Đối tượng nhận bồi thường/hỗ trợ: Bao gồm "người có đất thu hồi" và "hỗ trợ bằng giao đất ở, nhà ở tái định cư cho người không đủ điều kiện bồi thường về đất ở theo quy định của Luật này nhưng không còn chỗ ở nào khác". Điểm mấu chốt là việc hỗ trợ cho người không đủ điều kiện bồi thường nhưng không còn nơi ở nào khác là một phần quan trọng của chính sách tái định cư.

So sánh với các phương án khác:

* Phương án 1: Thiếu yếu tố "hoặc bằng nhà ở tại khu tái định cư hoặc địa điểm khác phù hợp" và chưa làm rõ việc hỗ trợ cho người "không còn chỗ ở nào khác".
* Phương án 3: Tương tự phương án 1, thiếu cụm "hoặc địa điểm khác phù hợp" và chưa nhấn mạnh đủ cho đối tượng "không còn chỗ ở nào khác".
* Phương án 4: Chỉ đề cập đến "người có đất thu hồi" mà bỏ qua nhóm "người không đủ điều kiện bồi thường về đất ở theo quy định của Luật này nhưng không còn chỗ ở nào khác", là một phần quan trọng của chính sách tái định cư.

Do đó, phương án 2 là định nghĩa đầy đủ và chính xác nhất về tái định cư theo tinh thần của Luật Đất đai năm 2024.