Chọn phương án đúng:

Lời giải:

Đáp án đúng: C

Câu hỏi kiểm tra kiến thức về quy định thực hiện và chỉnh lý bản đồ địa chính. Phương án A mô tả quy trình đo đạc, lập bản đồ địa chính theo đơn vị hành chính xã, phường, thị trấn, điều này là chính xác. Phương án B mô tả các trường hợp cần thực hiện chỉnh lý bản đồ địa chính, bao gồm thay đổi hình dạng, kích thước, diện tích thửa đất và các yếu tố liên quan khác, điều này cũng hoàn toàn chính xác. Do cả hai phương án A và B đều đúng, nên phương án C là đáp án chính xác nhất.

Câu 43: Trường hợp sau đây được sử dụng đất với hình thức giao đất không thu tiền sử dụng đất?

Lời giải:

Đáp án đúng: C

Câu hỏi kiểm tra kiến thức về trường hợp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai. Để xác định đáp án đúng, cần hiểu rõ quy định về việc giao đất không thu tiền sử dụng đất. Phương án 3 diễn tả đúng trường hợp này: "Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối được giao đất nông nghiệp trong hạn mức." Các phương án còn lại không phù hợp. Phương án 1 và 2 chung chung, không nêu rõ điều kiện "trực tiếp sản xuất" và "trong hạn mức" như phương án 3. Phương án 4 về khoáng sản thường thuộc trường hợp Nhà nước thu tiền sử dụng đất hoặc cấp phép khai thác có thu phí.

Câu 44: Dự án có sử dụng đất phải áp dụng điều kiện (về năng lực tài chính, ký quỹ theo quy định của pháp luật về đầu tư, không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai…) khi người sử dụng đất được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án, bao gồm:

Lời giải:

Đáp án đúng: D

Câu hỏi này kiểm tra kiến thức về các loại dự án phải áp dụng các điều kiện về năng lực tài chính, ký quỹ và tuân thủ quy định pháp luật về đất đai khi được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án. Để trả lời đúng, cần hiểu rõ phạm vi áp dụng của quy định này theo pháp luật về đầu tư, nhà ở và kinh doanh bất động sản. Phương án 1 và 2 đều đề cập đến các dự án cụ thể liên quan đến nhà ở và kinh doanh bất động sản, là những trường hợp điển hình phải tuân thủ các điều kiện trên. Phương án 3 đề cập đến dự án sản xuất, kinh doanh không sử dụng vốn ngân sách Nhà nước, đây là một phạm vi rất rộng và không phải tất cả các dự án này đều phải áp dụng các điều kiện khắt khe như quy định về năng lực tài chính, ký quỹ khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Tuy nhiên, các dự án thuộc phương án 1 và 2 đều là những loại dự án sản xuất, kinh doanh không sử dụng vốn ngân sách Nhà nước. Do đó, phương án bao gồm cả các dự án nêu trên là phương án đầy đủ và chính xác nhất.

Câu 45:

Theo quy định của Luật Đất đai năm 2024, Nhà nước có chính sách hỗ trợ đất đai lần đầu như thế nào cho cá nhân là người dân tộc thiểu số thuộc diện hộ nghèo, hộ cận nghèo tại vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi?

Lời giải:

Đáp án đúng: D

Câu hỏi kiểm tra kiến thức về chính sách hỗ trợ đất đai lần đầu cho cá nhân là người dân tộc thiểu số thuộc diện hộ nghèo, hộ cận nghèo tại vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi theo Luật Đất đai năm 2024. * Phương án 0: "Giao đất ở trong hạn mức và được miễn, giảm tiền sử dụng đất." - Đây là một phần của chính sách hỗ trợ. * Phương án 1: "Giao đất nông nghiệp trong hạn mức không thu tiền sử dụng đất." - Đây cũng là một phần của chính sách hỗ trợ. * Phương án 2: "Cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở trong hạn mức giao đất ở và được miễn, giảm tiền sử dụng đất đối với đất có nguồn gốc được Nhà nước giao, cho thuê, công nhận hoặc được thừa kế, tặng cho, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật." - Đây là một chính sách khác, có điều kiện cụ thể về nguồn gốc đất. * Phương án 3: "Tất cả các đáp án trên" - Khi xem xét các quy định cụ thể trong Luật Đất đai năm 2024 về hỗ trợ đất đai cho nhóm đối tượng này, Nhà nước có nhiều chính sách khác nhau, bao gồm cả việc giao đất ở, hỗ trợ về tiền sử dụng đất, và cả các chính sách liên quan đến đất nông nghiệp cũng như việc chuyển mục đích sử dụng đất trong một số trường hợp nhất định. Do đó, tất cả các phương án trên đều phản ánh các khía cạnh của chính sách hỗ trợ dành cho đối tượng này. Luật Đất đai 2024, tại Điều 145, khoản 3 có quy định về hỗ trợ đất đai đối với đồng bào dân tộc thiểu số, trong đó bao gồm hỗ trợ đất sản xuất, đất ở, kinh phí, nhà ở, và các chính sách khác theo quy định của Chính phủ. Các phương án được đưa ra đều phù hợp với tinh thần chung của việc hỗ trợ này, mặc dù có thể cần tham chiếu các văn bản hướng dẫn chi tiết hơn để xác định đầy đủ và chính xác từng trường hợp. Tuy nhiên, trong bối cảnh câu hỏi trắc nghiệm, phương án "Tất cả các đáp án trên" thường được xem là đúng nếu các phương án riêng lẻ đều có cơ sở hoặc là một phần của chính sách lớn hơn. Đáp án đúng: 3. "Tất cả các đáp án trên" là đáp án bao quát nhất, thể hiện sự đa dạng trong chính sách hỗ trợ đất đai của Nhà nước cho đối tượng này.

Câu 46:

Theo Luật Đất đai năm 2024, cơ quan nào sau đây có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện?

Lời giải:

Đáp án đúng: C

Câu hỏi kiểm tra thẩm quyền phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện theo Luật Đất đai năm 2024. Theo Điều 71 của Luật Đất đai năm 2024, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện. Chính phủ và Thủ tướng Chính phủ có thẩm quyền ở các cấp cao hơn. Do đó, phương án C là đáp án chính xác.

Câu 47:

Theo Luật Đất đai năm 2024, khi Nhà nước thu hồi đất mà gây thiệt hại đối với cây hằng năm thì việc bồi thường được thực hiện theo quy định nào sau đây?

Lời giải: