Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất đối với tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân để làm mặt bằng xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh. Đúng hay sai?

Câu hỏi này kiểm tra hiểu biết về đối tượng chịu lệ phí trước bạ. Lệ phí trước bạ là khoản thu ngân sách nhà nước đối với các đối tượng sau: nhà, đất, tài sản khác phải đăng ký sở hữu hoặc phải đăng ký sử dụng. Do đó, lệ phí trước bạ không chỉ áp dụng khi đăng ký quyền sử dụng đất mà còn áp dụng đối với nhà, tài sản khác phải đăng ký sở hữu hoặc sử dụng. Vì vậy, nhận định "Lệ phí trước bạ là nghĩa vụ tài chính chỉ áp dụng đối với các chủ thể khi đăng ký quyền sử dụng đất giao" là không đầy đủ và sai.

Câu hỏi kiểm tra kiến thức về đối tượng chịu thuế thu nhập từ hoạt động chuyển quyền sử dụng đất. Theo quy định của pháp luật thuế thu nhập cá nhân và pháp luật về đất đai, thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất phải chịu thuế thu nhập. Tuy nhiên, quy định này không áp dụng cho tất cả các chủ thể có hành vi chuyển quyền sử dụng đất một cách tuyệt đối. Cụ thể, theo Luật Thuế thu nhập cá nhân và các văn bản hướng dẫn thi hành, có một số trường hợp thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất được miễn thuế hoặc không phải chịu thuế thu nhập, ví dụ như chuyển quyền sử dụng đất trong một số trường hợp thừa kế, quà tặng giữa người có quan hệ gia đình thân thiết, hoặc thu nhập từ việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối của cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối đã được công nhận là sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối.

Câu hỏi kiểm tra kiến thức về nghĩa vụ tài chính khi sử dụng đất tại Việt Nam. Theo quy định của pháp luật đất đai, không phải tất cả các chủ thể được nhà nước cho phép sử dụng đất đều bắt buộc phải nộp thuế sử dụng đất. Cụ thể, Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp và các văn bản hướng dẫn có quy định rõ đối tượng chịu thuế. Có những trường hợp được miễn, giảm hoặc không phải nộp thuế như đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp; đất ở, đất sản xuất kinh doanh có diện tích nhỏ theo quy định; đất phi nông nghiệp trong các khu công nghiệp, cụm công nghiệp nếu đã nộp các loại phí khác theo quy định… Do đó, khẳng định "Tất cả các chủ thể được nhà nước cho phép sử dụng đất thì phải nộp thuế sử dụng đất" là sai vì có những trường hợp ngoại lệ.

Câu hỏi kiểm tra kiến thức về quy định thu tiền sử dụng đất đối với trường hợp Nhà nước giao đất nông nghiệp cho tổ chức kinh tế. Theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành, cụ thể là tại khoản 1 Điều 59 Luật Đất đai năm 2013, Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất đối với các trường hợp: tổ chức kinh tế nhận quyền sử dụng đất thuê của Nhà nước để trả tiền thuê đất hàng năm; tổ chức kinh tế nhận quyền sử dụng đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định tại Khoản 1, Khoản 2 Điều 57 của Luật này mà phải nộp tiền sử dụng đất. Tuy nhiên, đối với trường hợp Nhà nước giao đất nông nghiệp cho tổ chức kinh tế để sử dụng vào mục đích nông nghiệp theo quy định của pháp luật thì không phải nộp tiền sử dụng đất. Do đó, phát biểu "Tổ chức kinh tế được nhà nước giao đất nông nghiệp thì không phải nộp tiền sử dụng đất" là đúng.

Luật Đất đai năm 2024, tại Điều 2, đã quy định rõ ràng về đối tượng áp dụng. Theo đó, luật này áp dụng đối với tất cả các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, bao gồm cả cơ quan nhà nước thực hiện quyền và trách nhiệm đại diện chủ sở hữu toàn dân về đất đai, thực hiện nhiệm vụ thống nhất quản lý nhà nước về đất đai; người sử dụng đất; và các đối tượng khác có liên quan đến việc quản lý, sử dụng đất đai. Do đó, tất cả các phương án 1, 2 và 3 đều mô tả đúng các đối tượng áp dụng của Luật Đất đai năm 2024.