Đất trồng cây hàng năm không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liền khi bị Nhà nước thu hồi đất thì không được bồi thường. Đúng hay sai?

Câu 32: Việc tách thửa đối với đất sản xuất nông nghiệp tại đô thị và đất sản xuất nông nghiệp tại nông thôn trên địa bàn tỉnh phụ thuộc vào diện tích tối thiểu của thửa đất, không phụ thuộc vào kích thước chiều rộng và chiều sâu (chiều dài) của thửa đất. Đúng hay sai?

Lời giải:

Đáp án đúng: B

Câu hỏi này đề cập đến quy định về việc tách thửa đất sản xuất nông nghiệp tại đô thị và nông thôn. Theo quy định pháp luật đất đai hiện hành, việc tách thửa đất nông nghiệp phụ thuộc vào diện tích tối thiểu theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Tuy nhiên, quy định cũng có thể bao gồm các yếu tố khác như kích thước chiều rộng, chiều sâu (chiều dài) của thửa đất để đảm bảo tính khả thi và phù hợp với điều kiện thực tế. Do đó, nhận định cho rằng việc tách thửa chỉ phụ thuộc vào diện tích tối thiểu và không phụ thuộc vào kích thước chiều rộng, chiều sâu là chưa đầy đủ và có thể sai. Trong nhiều trường hợp, các yếu tố về kích thước của thửa đất cũng sẽ được xem xét để đảm bảo thửa đất mới hình thành có thể sử dụng hiệu quả và tuân thủ các quy định khác.

Câu 33: Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất đối với tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân để làm mặt bằng xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh. Đúng hay sai?

Lời giải:

Đáp án đúng: A

Câu hỏi này kiểm tra kiến thức về các trường hợp Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai. Theo khoản 1 Điều 126 Luật Đất đai 2013, Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất đối với trường hợp tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối; đất làm mặt bằng xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh; đất phi nông nghiệp theo quy định của Chính phủ. Do đó, việc giao đất không thu tiền sử dụng đất để làm mặt bằng xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh là đúng quy định pháp luật.

Câu 34: Lệ phí trước bạ là nghĩa vụ tài chính chỉ áp dụng đối với các chủ thể khi đăng ký quyền sử dụng đất giao.

Lời giải:

Đáp án đúng: B

Câu hỏi này kiểm tra hiểu biết về đối tượng chịu lệ phí trước bạ. Lệ phí trước bạ là khoản thu ngân sách nhà nước đối với các đối tượng sau: nhà, đất, tài sản khác phải đăng ký sở hữu hoặc phải đăng ký sử dụng. Do đó, lệ phí trước bạ không chỉ áp dụng khi đăng ký quyền sử dụng đất mà còn áp dụng đối với nhà, tài sản khác phải đăng ký sở hữu hoặc sử dụng. Vì vậy, nhận định "Lệ phí trước bạ là nghĩa vụ tài chính chỉ áp dụng đối với các chủ thể khi đăng ký quyền sử dụng đất giao" là không đầy đủ và sai.

Câu 35: Thuế thu nhập từ việc chuyển quyền sử dụng đất áp dụng đối với tất cả các chủ thể có hành vi chuyển quyền sử dụng đất.

Lời giải:

Đáp án đúng: B

Câu hỏi kiểm tra kiến thức về đối tượng chịu thuế thu nhập từ hoạt động chuyển quyền sử dụng đất. Theo quy định của pháp luật thuế thu nhập cá nhân và pháp luật về đất đai, thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất phải chịu thuế thu nhập. Tuy nhiên, quy định này không áp dụng cho tất cả các chủ thể có hành vi chuyển quyền sử dụng đất một cách tuyệt đối. Cụ thể, theo Luật Thuế thu nhập cá nhân và các văn bản hướng dẫn thi hành, có một số trường hợp thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất được miễn thuế hoặc không phải chịu thuế thu nhập, ví dụ như chuyển quyền sử dụng đất trong một số trường hợp thừa kế, quà tặng giữa người có quan hệ gia đình thân thiết, hoặc thu nhập từ việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối của cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối đã được công nhận là sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối.

Câu 36: Tất cả các chủ thể được nhà nước cho phép sử dụng đất thì phải nộp thuế sử dụng đất.

Lời giải:

Đáp án đúng: B

Câu hỏi kiểm tra kiến thức về nghĩa vụ tài chính khi sử dụng đất tại Việt Nam. Theo quy định của pháp luật đất đai, không phải tất cả các chủ thể được nhà nước cho phép sử dụng đất đều bắt buộc phải nộp thuế sử dụng đất. Cụ thể, Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp và các văn bản hướng dẫn có quy định rõ đối tượng chịu thuế. Có những trường hợp được miễn, giảm hoặc không phải nộp thuế như đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp; đất ở, đất sản xuất kinh doanh có diện tích nhỏ theo quy định; đất phi nông nghiệp trong các khu công nghiệp, cụm công nghiệp nếu đã nộp các loại phí khác theo quy định… Do đó, khẳng định "Tất cả các chủ thể được nhà nước cho phép sử dụng đất thì phải nộp thuế sử dụng đất" là sai vì có những trường hợp ngoại lệ.

Câu 37: Tổ chức kinh tế được nhà nước giao đất nông nghiệp thì không phải nộp tiền sử dụng đất.

Lời giải: