Đất trồng cây hàng năm không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liền khi bị Nhà nước thu hồi đất thì không được bồi thường. Đúng hay sai?

Câu hỏi này tập trung vào quy định về tách thửa đất sản xuất nông nghiệp. Theo quy định, việc tách thửa đất nông nghiệp thường phụ thuộc vào cả diện tích tối thiểu *và* kích thước (chiều rộng, chiều sâu) của thửa đất sau khi tách, nhằm đảm bảo hiệu quả sử dụng đất và phù hợp với quy hoạch. Do đó, việc câu hỏi khẳng định rằng việc tách thửa chỉ phụ thuộc vào diện tích tối thiểu mà không phụ thuộc vào kích thước là *sai*.

Theo quy định của Luật Đất đai hiện hành, Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất đối với một số đối tượng và mục đích nhất định, tuy nhiên, việc giao đất cho tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân để làm mặt bằng xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh thường không thuộc trường hợp được giao đất không thu tiền sử dụng đất. Trong trường hợp này, các đối tượng thường phải thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước, ví dụ như nộp tiền sử dụng đất hoặc thuê đất. Vì vậy, nhận định trên là sai.

Câu hỏi này kiểm tra hiểu biết về đối tượng chịu lệ phí trước bạ. Lệ phí trước bạ là khoản thu ngân sách nhà nước đối với các đối tượng sau: nhà, đất, tài sản khác phải đăng ký sở hữu hoặc phải đăng ký sử dụng. Do đó, lệ phí trước bạ không chỉ áp dụng khi đăng ký quyền sử dụng đất mà còn áp dụng đối với nhà, tài sản khác phải đăng ký sở hữu hoặc sử dụng. Vì vậy, nhận định "Lệ phí trước bạ là nghĩa vụ tài chính chỉ áp dụng đối với các chủ thể khi đăng ký quyền sử dụng đất giao" là không đầy đủ và sai.

Theo quy định của pháp luật thuế hiện hành, không phải tất cả các chủ thể có hành vi chuyển quyền sử dụng đất đều phải nộp thuế thu nhập từ việc chuyển quyền sử dụng đất. Có một số trường hợp được miễn thuế theo quy định, ví dụ như chuyển quyền sử dụng đất giữa vợ và chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh chị em ruột với nhau. Do đó, câu khẳng định trên là sai.

Câu hỏi kiểm tra kiến thức về nghĩa vụ tài chính khi sử dụng đất tại Việt Nam. Theo quy định của pháp luật đất đai, không phải tất cả các chủ thể được nhà nước cho phép sử dụng đất đều bắt buộc phải nộp thuế sử dụng đất. Cụ thể, Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp và các văn bản hướng dẫn có quy định rõ đối tượng chịu thuế. Có những trường hợp được miễn, giảm hoặc không phải nộp thuế như đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp; đất ở, đất sản xuất kinh doanh có diện tích nhỏ theo quy định; đất phi nông nghiệp trong các khu công nghiệp, cụm công nghiệp nếu đã nộp các loại phí khác theo quy định… Do đó, khẳng định "Tất cả các chủ thể được nhà nước cho phép sử dụng đất thì phải nộp thuế sử dụng đất" là sai vì có những trường hợp ngoại lệ.