Khi ly hôn thì việc giải quyết bất động sản được áp dụng theo pháp luật?

Câu hỏi này kiểm tra kiến thức về khái niệm "quan hệ hôn nhân và gia đình có yếu tố nước ngoài". Theo quy định của pháp luật Việt Nam, quan hệ hôn nhân và gia đình được xem là có yếu tố nước ngoài khi có ít nhất một bên tham gia là người nước ngoài hoặc người Việt Nam định cư ở nước ngoài. Ngoài ra, ngay cả khi cả hai bên đều là công dân Việt Nam, nếu căn cứ để xác lập, thay đổi, chấm dứt quan hệ đó theo pháp luật nước ngoài, hoặc quan hệ đó phát sinh tại nước ngoài, hoặc tài sản liên quan đến quan hệ đó ở nước ngoài thì vẫn được coi là có yếu tố nước ngoài. Phương án 4 mô tả đầy đủ và chính xác nhất định nghĩa này.

Trong trường hợp kết hôn giữa công dân Việt Nam và công dân nước ngoài tại cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam, độ tuổi kết hôn của công dân Việt Nam (chị A) phải tuân theo pháp luật Việt Nam, tức là nữ phải đủ 18 tuổi. Độ tuổi kết hôn của công dân nước ngoài (anh B) phải tuân theo pháp luật của nước mà người đó là công dân (Lào). Do đó, đáp án chính xác là A phải đủ 18 tuổi, độ tuổi của B theo pháp luật Lào.

Theo quy định của pháp luật, trong trường hợp cha mẹ (anh Thanh và chị Nhàn) của đứa trẻ sinh ra từ mang thai hộ không còn khả năng thực hiện nghĩa vụ cấp dưỡng (do ly hôn và bỏ đi), nghĩa vụ này sẽ chuyển sang ông bà nội, ngoại nếu cha mẹ không có con chung hoặc con riêng nào khác có khả năng cấp dưỡng. Như vậy, đáp án đúng nhất là đáp án nêu điều kiện đầy đủ nhất: không có con chung và con riêng nào khác đã thành niên.

Theo quy định của pháp luật, khi ly hôn mà một bên gặp khó khăn về chỗ ở, đặc biệt khi chỗ ở đó là tài sản riêng của bên kia, thì bên gặp khó khăn có thể được lưu cư trong một thời gian nhất định. Cụ thể, Điều 63 Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2014 quy định: "Trong trường hợp ly hôn mà vợ hoặc chồng không có chỗ ở, thì Tòa án giải quyết cho vợ hoặc chồng đó được tiếp tục cư trú tại chỗ ở chung trong thời hạn tối đa là 06 tháng, kể từ ngày bản án, quyết định ly hôn có hiệu lực pháp luật. Sau thời hạn này, việc tiếp tục cư trú do các bên tự thỏa thuận; nếu không thỏa thuận được thì bên được tiếp tục cư trú phải trả lại chỗ ở chung".

Trong tình huống này, căn nhà là tài sản riêng của anh Thanh và chị Bình gặp khó khăn về chỗ ở sau ly hôn. Do đó, chị Bình có thể được lưu cư tại nhà trên không quá 06 tháng theo quyết định của Tòa án.

Các phương án khác không phù hợp vì:
- Chia đôi căn nhà (phương án 2) không khả thi vì đây là tài sản riêng của anh Thanh.
- Ưu tiên thuê nhà (phương án 3) không phải là quy định bắt buộc của pháp luật trong trường hợp này.
- Yêu cầu di chuyển ngay (phương án 4) không phù hợp với quy định về việc bảo vệ quyền lợi của người gặp khó khăn về chỗ ở sau ly hôn.

Theo quy định tại Khoản 2 Điều 51 Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2014, trong trường hợp vợ hoặc chồng có hành vi bạo lực gia đình hoặc vi phạm nghiêm trọng quyền, nghĩa vụ của vợ, chồng, làm hôn nhân lâm vào tình trạng trầm trọng, gây khó khăn cho việc chung sống, hòa giải, thì chồng không có quyền yêu cầu ly hôn trong các trường hợp sau đây: Vợ đang có thai, đang nuôi con dưới 12 tháng tuổi. Do đó, cả hai trường hợp "Vợ đang mang thai" và "Vợ đang nuôi con dưới 12 tháng tuổi" đều là những trường hợp chồng không có quyền yêu cầu ly hôn. Vì vậy, đáp án "Cả 2 đáp án trên" là đáp án chính xác nhất.