Chủ thể sử dụng đất đã thực hiện nghĩa vụ nộp lệ phí trước bạ thì không phải nộp lệ phí địa chính khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chứng nhận đăng ký biến động đất đai.

Theo quy định của pháp luật hiện hành, không phải tất cả các tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất đều phải nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất. Có những trường hợp được miễn hoặc giảm thuế theo quy định. Ví dụ, chuyển nhượng giữa các thành viên trong gia đình có quan hệ huyết thống, hoặc chuyển nhượng đất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp. Do đó, câu phát biểu trên là không chính xác.

Theo Điều 215 Luật Đất đai năm 2024 quy định về đối tượng được giao đất nông nghiệp trực tiếp sản xuất nông nghiệp:

"1. Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp quy định tại khoản 2 Điều này được Nhà nước giao đất nông nghiệp trong hạn mức giao đất quy định tại Điều 176 và Điều 177 của Luật này để sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối."

Khoản 2 Điều 215 Luật Đất đai năm 2024 quy định: "Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp là hộ gia đình, cá nhân đã được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp; nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp mà có thu nhập chủ yếu từ sản xuất nông nghiệp trên đất đó theo quy định của Chính phủ."

Như vậy, đáp án đúng là đáp án số 3.

Câu hỏi kiểm tra kiến thức về khái niệm "chi phí đầu tư vào đất còn lại" theo Luật Đất đai năm 2024. Để xác định đáp án đúng, cần phân tích kỹ từng thành phần của định nghĩa. Phương án 1 đầy đủ các yếu tố: "chi phí hợp lý", "đã đầu tư trực tiếp vào đất", "phù hợp với mục đích sử dụng đất", và "chưa thu hồi hết khi Nhà nước thu hồi đất". Các phương án còn lại thiếu một hoặc nhiều yếu tố quan trọng. Cụ thể, phương án 2 thiếu "hợp lý"; phương án 3 thiếu "phù hợp với mục đích sử dụng đất"; phương án 4 thiếu "trực tiếp vào đất". Do đó, phương án 1 là định nghĩa đầy đủ và chính xác nhất.

Luật Đất đai năm 2024 quy định 11 hành vi bị nghiêm cấm trong lĩnh vực đất đai (Điều 12).

Luật Đất đai năm 2024 quy định nhóm đất nông nghiệp bao gồm nhiều loại đất khác nhau nhằm phục vụ cho mục đích sản xuất nông nghiệp. Cụ thể, Điều 10 của Luật này đã liệt kê chi tiết các loại đất thuộc nhóm đất nông nghiệp. Phương án 1 bao gồm đất trồng cây hằng năm (lúa và cây hằng năm khác), đất trồng cây lâu năm. Phương án 2 bao gồm đất lâm nghiệp (rừng đặc dụng, rừng phòng hộ, rừng sản xuất) và đất nuôi trồng thủy sản. Phương án 3 bao gồm đất chăn nuôi tập trung, đất làm muối, và đất nông nghiệp khác. Vì tất cả các loại đất được liệt kê trong phương án 1, 2, và 3 đều thuộc nhóm đất nông nghiệp theo Luật Đất đai năm 2024, nên phương án 4, "Tất cả các loại đất trên", là đáp án chính xác nhất.