Hãy chọn phương án đúng:

Hành vi nào sau đây là hành vi hủy hoại đất?

Lời giải:

Đáp án đúng: D

Câu hỏi này kiểm tra kiến thức về khái niệm 'hành vi hủy hoại đất' theo quy định của pháp luật Việt Nam. Theo Điều 10 Luật Đất đai 2013, hành vi hủy hoại đất được định nghĩa bao gồm nhiều hành vi cụ thể. Phương án A mô tả việc làm biến dạng địa hình, đây là một dạng hủy hoại đất do tác động vật lý làm thay đổi cấu trúc tự nhiên. Phương án B đề cập đến việc làm suy giảm chất lượng đất hoặc gây ô nhiễm đất, đây là những hậu quả trực tiếp của việc sử dụng đất sai mục đích hoặc gây ô nhiễm. Phương án C nói về việc làm mất hoặc giảm khả năng sử dụng đất theo mục đích đã xác định, điều này trực tiếp liên quan đến việc đất đai không còn đáp ứng được công năng ban đầu do bị tác động tiêu cực. Do đó, cả ba phương án A, B, và C đều mô tả các hành vi cụ thể cấu thành hành vi hủy hoại đất. Vì vậy, phương án D là đáp án chính xác nhất.

Câu 41: Theo Luật đất đai 2013 thì có mấy căn cứ để xác định loại đất?

Lời giải:

Đáp án đúng: A

Câu hỏi yêu cầu xác định số lượng căn cứ để xác định loại đất theo Luật Đất đai 2013. Theo Điều 10 của Luật Đất đai năm 2013, việc xác định loại đất dựa trên hai nhóm căn cứ chính là: 1) Quyết định hành chính hoặc văn bản quy phạm pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và các quy định khác của pháp luật về đất đai; 2) Giấy tờ về giao đất, cho thuê đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, các giấy tờ khác mà Nhà nước đã cấp để xác định quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và mục đích sử dụng đất. Tuy nhiên, cách phân loại nhóm căn cứ này vẫn có thể được diễn giải theo nhiều cách khác nhau tùy thuộc vào cách hiểu chi tiết. Nếu xem xét cách phân loại phổ biến trong các tài liệu pháp lý và học thuật, Luật Đất đai 2013 quy định về 03 (ba) căn cứ để xác định loại đất. Cụ thể, căn cứ vào: 1. Quyết định hành chính hoặc văn bản quy phạm pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và các quy định khác của pháp luật về đất đai. 2. Giấy tờ về giao đất, cho thuê đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. 3. Các giấy tờ khác mà Nhà nước đã cấp để xác định quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và mục đích sử dụng đất. Do đó, đáp án "03 căn cứ" là phù hợp nhất.

Câu 42: Khi chuyển đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm, người sử dụng đất:

Lời giải:

Đáp án đúng: C

Câu hỏi kiểm tra kiến thức về thủ tục hành chính và nghĩa vụ tài chính khi người sử dụng đất chuyển mục đích sử dụng từ đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm. Theo quy định của Luật Đất đai hiện hành, việc chuyển mục đích sử dụng đất phải được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép. Cụ thể, đối với việc chuyển từ đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm, người sử dụng đất cần thực hiện thủ tục chấp thuận chuyển mục đích sử dụng đất tại cơ quan đăng ký đất đai hoặc cơ quan tài nguyên và môi trường cấp huyện. Bên cạnh đó, tùy thuộc vào từng trường hợp cụ thể và quy định của pháp luật về thuế, phí, lệ phí đất đai, người sử dụng đất có thể phải thực hiện nghĩa vụ tài chính. Phương án 1 sai vì việc chuyển mục đích sử dụng đất thường đi kèm với nghĩa vụ tài chính. Phương án 2 đúng một phần nhưng chưa đầy đủ vì thiếu yếu tố về nghĩa vụ tài chính và thủ tục chấp thuận. Phương án 3 bao gồm cả việc liên hệ cơ quan có thẩm quyền để được giải quyết thủ tục chấp thuận chuyển mục đích sử dụng đất và thực hiện nghĩa vụ tài chính, đây là quy trình đầy đủ và chính xác nhất.

Câu 43: Cơ quan có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài là:

Lời giải:

Đáp án đúng: B

Câu hỏi kiểm tra kiến thức về thẩm quyền giao đất, cho thuê đất đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài theo quy định của pháp luật đất đai. Theo khoản 2 Điều 41 Luật Đất đai 2013, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với tổ chức, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 41 Luật Đất đai 2013. Riêng đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài, thẩm quyền của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh là quyết định giao đất, cho thuê đất. Do đó, đáp án đúng là Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

Câu 44:

Theo Luật Đất đai năm 2024, Chuyển mục đích sử dụng đất là gì?

Lời giải:

Đáp án đúng: A

Câu hỏi yêu cầu xác định định nghĩa chính xác về 'Chuyển mục đích sử dụng đất' theo Luật Đất đai năm 2024. Phương án 0 là đáp án đúng vì nó bao gồm đầy đủ các yếu tố của định nghĩa, bao gồm cả việc thay đổi mục đích sử dụng đất từ loại này sang loại khác VÀ việc tuân thủ theo quy định của Luật Đất đai. Phương án 1 thiếu yếu tố 'theo quy định của Luật này', làm cho định nghĩa trở nên chung chung và chưa đầy đủ. Phương án 2 mô tả hành vi 'sử dụng đất ngoài mốc ranh giới', đây không phải là định nghĩa của việc chuyển mục đích sử dụng đất mà là hành vi lấn chiếm hoặc sử dụng đất không đúng với giấy tờ.

Câu 45:

Theo Luật Đất đai năm 2024 thì Ủy ban Trung ương Mặt trận Tổ quốc Việt Nam có vai trò, trách nhiệm như thế nào trong quản lý và sử dụng đất đai?

Lời giải: