JavaScript is required

Thẩm định giá một lô đất nền dự án bằng phương pháp so sánh giá bán của những lô đất lân cận đã được giao dịch thành công. Thẩm định viên phải vận dụng nguyên tắc nào sau đây để thẩm định giá trị lô đất này?

A.
Nguyên tắc cung cầu
B.
Nguyên tắc thay thế
C.
Nguyên tắc đóng góp
D.
Nguyên tắc dự kiến lợi ích tương lai
Trả lời:

Đáp án đúng: A


Nguyên tắc thay thế là cơ sở của phương pháp so sánh trực tiếp trong thẩm định giá. Nguyên tắc này nói rằng một người mua sẽ không trả nhiều hơn cho một tài sản so với chi phí để mua một tài sản thay thế tương đương. Trong trường hợp này, giá trị của lô đất nền dự án được xác định bằng cách so sánh với giá bán của các lô đất tương tự đã được giao dịch thành công trong khu vực lân cận.

Câu hỏi liên quan