TĐG tài sản cho mục đích thanh lý được thực hiện trên cơ sở giá trị phi thị trường là do:
Trả lời:
Đáp án đúng: D
Việc thẩm định giá tài sản cho mục đích thanh lý dựa trên giá trị phi thị trường thường xuất phát từ nhiều yếu tố thúc đẩy việc bán nhanh hoặc kỳ vọng mua được giá ưu đãi.
A. Người mua thường kỳ vọng mua được tài sản thanh lý với giá thấp hơn giá trị thị trường thông thường, vì đây là cơ hội để họ có được tài sản với chi phí thấp hơn.
B. Người bán có thể muốn bán nhanh để giải phóng vốn, tái đầu tư vào các dự án khác, hoặc đơn giản là không muốn tiếp tục quản lý tài sản đó. Điều này dẫn đến việc chấp nhận mức giá thấp hơn.
C. Nếu tài sản chỉ phù hợp với một số mục đích sử dụng hạn chế, điều này cũng làm giảm giá trị thị trường của nó, vì số lượng người mua tiềm năng ít hơn.
Do đó, tất cả các yếu tố trên đều có thể góp phần vào việc thẩm định giá tài sản thanh lý dựa trên giá trị phi thị trường.
