Phương pháp thích hợp nhất để thẩm định giá đất nền dự án và căn hộ chung cư là:
Trả lời:
Đáp án đúng: A
Phương pháp so sánh giá bán là phương pháp thích hợp nhất để thẩm định giá đất nền dự án và căn hộ chung cư vì nó dựa trên việc so sánh giá của các bất động sản tương tự đã được bán gần đây trên thị trường. Phương pháp này phản ánh trực tiếp giá trị thị trường của bất động sản, đặc biệt là trong các dự án có nhiều giao dịch mua bán. Các phương pháp khác ít phù hợp hơn: phương pháp chi phí thường dùng cho các tài sản đặc biệt, phương pháp vốn hóa trực tiếp phù hợp với tài sản tạo ra thu nhập ổn định, và kỹ thuật dòng tiền chiết khấu thường được sử dụng cho các dự án đầu tư dài hạn hoặc phức tạp hơn.
