“Nguyên tắc đóng góp” được hiểu là?
A.
Sự mất đi hay giảm sút của một bộ phận làm cho giá trị của tài sản tăng lên hay giảm đi bao nhiêu
B.
Giá trị của mỗi bộ phận chiếm trong tổng trị giá của toàn bộ tài sản
C.
Giá trị của tài sản bằng giá trị của toàn bộ các bộ phận cộng lại
D.
Tỷ lệ giá trị của mỗi bộ phận trong toàn bộ giá trị tài sản
Trả lời:
Đáp án đúng: A
Nguyên tắc đóng góp (Contribution) trong thẩm định giá trị tài sản đề cập đến việc giá trị của một bộ phận tài sản được xác định bởi mức độ đóng góp của nó vào giá trị tổng thể của toàn bộ tài sản. Hay nói cách khác, giá trị của một thành phần hoặc bộ phận cụ thể của tài sản được đánh giá dựa trên mức độ ảnh hưởng của nó đến giá trị chung của tài sản đó. Nếu việc thêm một bộ phận làm tăng đáng kể giá trị tài sản, bộ phận đó có giá trị cao. Ngược lại, nếu việc thêm hoặc cải thiện một bộ phận không làm tăng đáng kể giá trị tài sản, thì giá trị của bộ phận đó sẽ thấp. Phương án B phản ánh chính xác nhất điều này: "Giá trị của mỗi bộ phận chiếm trong tổng trị giá của toàn bộ tài sản".
