Mức giá ước tính của một tài sản phải phù hợp với:
Đáp án đúng: D
Mức giá ước tính của một tài sản trong thẩm định giá phụ thuộc vào nhiều yếu tố, trong đó quan trọng nhất là:
- Địa điểm thẩm định giá: Giá trị của tài sản chịu ảnh hưởng lớn bởi vị trí địa lý của nó. Ví dụ, một bất động sản ở trung tâm thành phố sẽ có giá trị khác biệt so với một bất động sản tương tự ở vùng ngoại ô.
- Thời điểm thẩm định giá: Giá trị tài sản thay đổi theo thời gian do yếu tố kinh tế, chính trị, xã hội,... Do đó, thời điểm thẩm định có ảnh hưởng trực tiếp đến mức giá ước tính.
- Mục đích thẩm định giá: Mục đích thẩm định (ví dụ: mua bán, thế chấp, bảo hiểm...) sẽ ảnh hưởng đến cách tiếp cận và phương pháp thẩm định, từ đó ảnh hưởng đến mức giá cuối cùng.
Vì vậy, tất cả các yếu tố trên đều quan trọng và ảnh hưởng đến mức giá ước tính của tài sản.
