Một thửa đất có nhà ở của một hộ gia đình có diện tích 100m2 chưa được cấp GCNQSDĐ nhưng được UBND xã xác nhận phù hợp quy hoạch, không tranh chấp, KHÔNG vi phạm pháp luật về đất đai và sử dụng ổn định từ năm 2003. Hạn mức sử dụng đất ở theo quy định của chính quyền địa phương là 150m2. Đơn giá đất theo quy định của chính quyền địa phương là 5 triệu đồng và hệ số điều chỉnh đơn giá đất là K=1,1. Nếu tỷ lệ thu tiền sử dụng đất đối với phần diện tích đất ở trong hạn mức là 50% và 100% đối với phần diện tích đất ở vượt hạn mức thì tiền sử dụng đất phải nộp để được cấp GCNQSDĐ là:
Trả lời:
Đáp án đúng: A
Để tính tiền sử dụng đất phải nộp, ta thực hiện các bước sau:
1. **Xác định diện tích đất trong hạn mức và vượt hạn mức:**
- Diện tích đất của hộ gia đình: 100m2
- Hạn mức sử dụng đất ở: 150m2
- Vì diện tích đất của hộ gia đình (100m2) nhỏ hơn hạn mức (150m2), nên không có phần diện tích vượt hạn mức.
2. **Tính tiền sử dụng đất phải nộp:**
- Đơn giá đất: 5 triệu đồng/m2
- Hệ số điều chỉnh giá đất (K): 1,1
- Đơn giá đất sau điều chỉnh: 5 triệu * 1,1 = 5,5 triệu đồng/m2
- Tỷ lệ thu tiền sử dụng đất đối với diện tích trong hạn mức: 50%
- Tiền sử dụng đất phải nộp: 100m2 * 5,5 triệu đồng/m2 * 50% = 275 triệu đồng
Vì không có đáp án nào trùng với kết quả tính toán (275 triệu đồng), đáp án đúng là "D. Các đáp án còn lại đều SAI".
