Bất động sản thẩm định có chiều rộng 4m và chiều dài (chiều sâu) 30m trong khi bất động sản so sánh có chiều rộng 4m và chiều dài (chiều sâu) 25m có đơn giá chuẩn là 100 triệu đồng/m². Biết đơn giá đất của phần diện tích có chiều sâu trên 25m chỉ bằng 70% đơn giá đất của phần diện tích có chiều sâu từ 1-25m. Mức điều chỉnh cho yếu tố chiều sâu là:

Mức điều chỉnh / Đơn giá trước điều chỉnh

(Đơn giá sau điều chỉnh - Đơn giá trước điều chỉnh) / Đơn giá trước điều chỉnh

Cả 2 công thức đều ĐÚNG

Thị trường

Chi phí

Thu nhập

Đó là kết quả mua bán giữa các công ty trong cùng tập đoàn

Đó là kết quả mua bán giữa những người lệ thuộc về kinh tế

Đó là kết quả mua bán giữa những người thân thuộc

-9.283.721 đồng

-10.283.721 đồng

-11.283.721 đồng

Thời gian bán quá ngắn hơn mức bình thường

Người bán chưa sẵn sàng bán hoặc bị cưỡng ép bán

Người mua biết rõ tình trạng người bán chưa sẵn sàng bán

Hao mòn vật lý

Hao mòn chức năng

Hao mòn kinh tế

Cơ sở giá trị thị trường

Cơ sở giá trị phi thị trường

Cơ sở giá trị thị trường hoặc Cơ sở giá trị phi thị trường

Chi phí để mua dây chuyền sản xuất hữu ích tương tự

Chi phí để chế tạo dây chuyền sản xuất hữu ích tương tự

Chi phí để lắp đặt dây chuyền sản xuất hữu ích tương tự

Hao mòn vật lý

Hao mòn chức năng

Hao mòn kinh tế

Tính toán thường đơn giản

Không phụ thuộc vào lãi suất vốn hóa

Áp dụng đối với mọi tài sản tạo ra thu nhập