JavaScript is required

Một bất động sản cho thu nhập hàng năm trong giai đoạn dự báo là 70 tỷ đồng. Sau giai đoạn dự báo (5 năm), thu nhập hàng năm là 80 tỷ đồng. Tỷ suất chiết khấu trong giai đoạn dự báo là 15% và tỷ suất chiết khấu sau giai đoạn dự báo là 16%. Giá trị cuối kỳ dự báo của bất động sản thẩm định là:

A.
234,65 tỷ đồng
B.
248,59 tỷ đồng
C.
483,24 tỷ đồng
D.
500,00 tỷ đồng
Trả lời:

Đáp án đúng: D


Giá trị cuối kỳ (TV) được tính bằng cách chia thu nhập ổn định sau giai đoạn dự báo cho tỷ suất chiết khấu sau giai đoạn dự báo. Trong trường hợp này, thu nhập ổn định là 80 tỷ đồng và tỷ suất chiết khấu là 16%. Vậy, TV = 80 tỷ / 0.16 = 500 tỷ đồng.

Câu hỏi liên quan