Mọi bất động sản đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu đều được đưa vào kinh doanh trong thị trường bất động sản.

Câu trả lời là SAI.

Luật Kinh doanh bất động sản không chỉ yêu cầu về vốn pháp định mà còn có các yêu cầu khác về năng lực tài chính. Ví dụ, doanh nghiệp cần chứng minh khả năng huy động vốn, khả năng thanh toán các khoản nợ, và có các biện pháp đảm bảo thực hiện các nghĩa vụ tài chính đối với khách hàng.

Theo quy định hiện hành, việc quản lý, vận hành nhà chung cư không nhất thiết do đơn vị xây dựng nhà chung cư thực hiện. Chủ sở hữu hoặc người sử dụng nhà chung cư có thể tự quản lý, hoặc thuê đơn vị quản lý vận hành chuyên nghiệp. Do đó, phát biểu trên là sai.

Theo quy định hiện hành, chương trình đào tạo chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản phải tuân theo chương trình khung do Bộ Xây dựng ban hành. Các đơn vị tổ chức giảng dạy phải dựa trên chương trình khung này để xây dựng chương trình chi tiết, phù hợp với điều kiện thực tế của đơn vị và đối tượng học viên. Do đó, việc cho rằng chương trình đào tạo hoàn toàn do đơn vị tổ chức giảng dạy quyết định là không chính xác.

Trong giao dịch kinh doanh bất động sản, giá cả là một yếu tố quan trọng do các bên tham gia giao dịch thỏa thuận. Pháp luật Việt Nam (Luật Kinh doanh bất động sản) tôn trọng sự thỏa thuận này, miễn là không trái với quy định của pháp luật và đạo đức xã hội. Việc thỏa thuận giá cả giúp đảm bảo tính tự do, tự nguyện của các bên trong giao dịch, đồng thời thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản một cách minh bạch và hiệu quả.