Các chủ thể kinh doanh BĐS đều được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để đầu tư BĐS phục vụ cho việc kinh doanh.

Theo quy định của pháp luật hiện hành, doanh nghiệp kinh doanh nhà ở có nghĩa vụ làm thủ tục để Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho khách hàng mua nhà. Đây là một trong những nghĩa vụ quan trọng của doanh nghiệp nhằm bảo vệ quyền lợi của người mua nhà và đảm bảo tính pháp lý của giao dịch bất động sản.

Theo quy định của pháp luật hiện hành về nhà ở và kinh doanh bất động sản, đối với các dự án phát triển nhà ở, chủ đầu tư không được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho các hộ gia đình, cá nhân dưới hình thức bán nền mà chưa xây dựng nhà ở. Quy định này nhằm đảm bảo việc phát triển đô thị theo quy hoạch, tránh tình trạng đầu cơ đất đai và xây dựng tự phát, không kiểm soát được. Do đó, khẳng định trên là đúng.

Theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản, hợp đồng kinh doanh bất động sản phải được lập thành văn bản. Tuy nhiên, việc công chứng hợp đồng không phải là yêu cầu bắt buộc đối với tất cả các loại hợp đồng kinh doanh bất động sản. Việc công chứng chỉ bắt buộc đối với một số loại hợp đồng nhất định theo quy định của pháp luật, ví dụ như hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng bất động sản. Do đó, câu khẳng định "Hợp đồng kinh doanh bất động sản phải được thành lập thành văn bản và công chứng" là không hoàn toàn chính xác.

Theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành, khung giá đất được Chính phủ ban hành định kỳ 5 năm một lần. Các địa phương căn cứ vào khung giá này để xây dựng bảng giá đất cụ thể của địa phương mình.