Việc đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất có hiệu lực kể từ thời điểm nào?

Từ thời điểm vào sổ địa chính

Từ thời điểm nộp hồ sơ đăng ký đất đai

Từ thời điểm cán bộ đo đạc ra kết quả đo đạc

Cả ba phương án trên đều đúng

Trả lời:

Đáp án đúng: A

Việc đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất có hiệu lực kể từ thời điểm được ghi vào sổ địa chính. Đây là thời điểm mà thông tin về quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất được chính thức công nhận và bảo hộ bởi Nhà nước. Các thời điểm khác như nộp hồ sơ đăng ký hoặc cán bộ đo đạc ra kết quả đo đạc chỉ là các bước trong quy trình đăng ký, chưa xác lập hiệu lực pháp lý của việc đăng ký.

100+ câu hỏi trắc nghiệm Pháp luật về kinh doanh bất động sản có đáp án kèm hướng dẫn từng bước - Phần 2

41 câu hỏi 60 phút

Bắt đầu thi

Câu hỏi liên quan

Câu 3:

Thời hạn cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn là bao nhiêu năm?

Lời giải:

Đáp án đúng: A

Câu hỏi này liên quan đến Luật Đất đai và các quy định về việc cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp công ích. Theo quy định hiện hành, thời hạn cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn không được quá 5 năm.

* Phương án A: Không quá 5 năm - Đây là đáp án chính xác theo quy định của pháp luật đất đai. Quỹ đất công ích thường được sử dụng cho các mục đích ngắn hạn như trồng trọt, chăn nuôi, hoặc các hoạt động sản xuất nông nghiệp khác, do đó thời hạn cho thuê thường ngắn.
* Phương án B: Không quá 10 năm - Sai. Thời hạn này không phù hợp với quy định về quản lý và sử dụng đất công ích.
* Phương án C: Không quá 15 năm - Sai. Tương tự, thời hạn này cũng không đúng với quy định.
* Phương án D: Không quá 20 năm - Sai. Đây là thời hạn dài và không áp dụng cho đất công ích.

Câu 4:

Cơ quan có trách nhiệm tổ chức xây dựng, quản lý, khai thác hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia; thực hiện dịch vụ công điện tử trong lĩnh vực đất đai theo quy định của Chính phủ là?

Lời giải:

Đáp án đúng: C

Câu hỏi này liên quan đến việc xác định cơ quan chịu trách nhiệm xây dựng, quản lý và khai thác hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia, cũng như thực hiện dịch vụ công điện tử trong lĩnh vực đất đai theo quy định của Chính phủ. Theo Luật Đất đai và các văn bản hướng dẫn thi hành, Bộ Tài nguyên và Môi trường là cơ quan có trách nhiệm này.

Phương án A: UBND cấp tỉnh không trực tiếp quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia mà chỉ quản lý đất đai trên địa bàn tỉnh.
Phương án B: UBND cấp huyện tương tự như UBND cấp tỉnh, chỉ quản lý đất đai trên địa bàn huyện.
Phương án C: Bộ Tài nguyên và Môi trường là cơ quan có thẩm quyền cao nhất trong quản lý đất đai, bao gồm cả việc xây dựng, quản lý hệ thống thông tin và cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia.
Phương án D: Sở Tài nguyên và Môi trường là cơ quan chuyên môn thuộc UBND cấp tỉnh, thực hiện chức năng quản lý đất đai trên địa bàn tỉnh, chịu sự chỉ đạo của Bộ Tài nguyên và Môi trường về chuyên môn, nghiệp vụ.

Do đó, đáp án đúng là C.

Câu 5:

Trường hợp nào sau đây không được coi là vi phạm pháp luật về đất đai?

Lời giải:

Đáp án đúng: A

Câu hỏi yêu cầu xác định trường hợp *không* được coi là vi phạm pháp luật đất đai.

- Phương án A: Sử dụng đất không đúng mục đích sau khi đã bị xử phạt hành chính là hành vi vi phạm pháp luật đất đai, do đó loại.
- Phương án B: Giao, cho thuê đất không đúng đối tượng hoặc không đúng thẩm quyền là vi phạm pháp luật đất đai, do đó loại.
- Phương án C: Nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho đất không được phép chuyển nhượng, tặng cho cũng là vi phạm pháp luật đất đai, do đó loại.
- Phương án D: Trường hợp đất bị lấn, chiếm do người sử dụng đất thiếu trách nhiệm *không* phải là hành vi vi phạm pháp luật đất đai của chính người sử dụng đất đó theo nghĩa trực tiếp như các trường hợp A, B, C. Hành vi lấn chiếm là của người khác, còn người sử dụng đất chỉ thiếu trách nhiệm trong việc quản lý. Tuy nhiên, người sử dụng đất có thể phải chịu trách nhiệm hành chính hoặc dân sự liên quan đến việc để đất bị lấn chiếm.

Vậy, phương án D là đáp án đúng nhất, vì nó mô tả một tình huống mà người sử dụng đất có thể không trực tiếp vi phạm pháp luật đất đai mà chỉ thiếu trách nhiệm quản lý.

Câu 6:

Căn cứ vào mục đích sử dụng đất, đất được chia làm mấy nhóm?

Lời giải:

Đáp án đúng: A

Theo Luật Đất đai hiện hành, căn cứ vào mục đích sử dụng, đất đai được chia thành 3 nhóm chính:

1. Đất nông nghiệp: Bao gồm đất trồng trọt, đất lâm nghiệp, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối và đất nông nghiệp khác.
2. Đất phi nông nghiệp: Bao gồm đất ở, đất xây dựng trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp, đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh; đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp; đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản, vật liệu xây dựng, đất giao thông, thủy lợi; đất xây dựng các công trình năng lượng, thông tin liên lạc; đất tôn giáo, tín ngưỡng; đất nghĩa trang, nghĩa địa; và đất phi nông nghiệp khác.
3. Đất chưa sử dụng: Là đất chưa xác định mục đích sử dụng cụ thể.

Vì vậy, đáp án A là đáp án chính xác.

Câu 7:

Căn cứ nào sau đây không phải là căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất?

Lời giải:

Đáp án đúng: C

Căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất được quy định tại Điều 52 Luật Đất đai 2013. Theo đó, việc giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất phải dựa trên các căn cứ sau:

1. Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
2. Nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong dự án đầu tư, đơn xin giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.

Như vậy, phương án C sai vì căn cứ là kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện, không phải cấp tỉnh.

Câu 8:

Trường hợp nào sau đây không bị Nhà nước thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp?

Lời giải: