Trường hợp nào sau đây không bị Nhà nước thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp?

Trường hợp nào sau đây khi Nhà nước thu hồi đất buộc phải bồi thường tài sản gắn liền với đất?

Lời giải:

Đáp án đúng: D

Theo quy định của Luật Đất đai, khi Nhà nước thu hồi đất, việc bồi thường tài sản gắn liền với đất được thực hiện theo nguyên tắc chung là có bồi thường. Tuy nhiên, có một số trường hợp ngoại lệ không được bồi thường. Cụ thể:

Phương án A: Tài sản là công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và công trình xây dựng khác không còn sử dụng khi Nhà nước thu hồi đất sẽ không được bồi thường.

Phương án B: Tài sản gắn liền với đất được tạo lập trái quy định của pháp luật hoặc tạo lập từ sau khi có thông báo thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền cũng sẽ không được bồi thường.

Do đó, cả A và B đều là các trường hợp không được bồi thường. Vậy nên đáp án đúng là D.

Câu 10:

Câu hỏi tình huống: Ông A có một căn nhà tại xã X, huyện Y, tỉnh Z. Do ông A cũng lớn tuổi và chỉ có một người con trai nên ông A quyết định tặng cho căn nhà đó cho vợ chồng cậu con trai là B,nhưng do sợ sau này cậu B không hiếu thảo nên trong hợp đồng tặng cho nhà đất ông có ghi thêm điều kiện “Vợ chồng cậu B phải có nghĩa vụ chăm sóc, phụng dưỡng ông A đến khi ông A chết”. Sau khi hoàn thành mọi thủ tục và tài sản được chuyển sang tên cho vợ chồng cậu B thì 6 tháng sau vợ chồng cậu B đuổi ổng A ra khỏi nhà. Vậy trong trường hơp này, ông B có quyền?

Lời giải:

Đáp án đúng: B

Theo quy định của pháp luật dân sự, cụ thể là liên quan đến hợp đồng tặng cho có điều kiện, khi bên nhận tặng cho (trong trường hợp này là vợ chồng cậu B) vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ mà họ đã cam kết (chăm sóc, phụng dưỡng ông A), bên tặng cho (ông A) có quyền đòi lại tài sản đã tặng cho. Việc vợ chồng cậu B đuổi ông A ra khỏi nhà là hành vi vi phạm nghiêm trọng điều kiện tặng cho. Do đó, ông A có quyền yêu cầu vợ chồng cậu B trả lại tài sản (căn nhà) và bồi thường thiệt hại phát sinh (nếu có).

Câu 11:

Loại đất nào sau đây không thuộc nhóm đất phi nông nghiệp?

Lời giải:

Đáp án đúng: D

Đất phi nông nghiệp bao gồm nhiều loại, trong đó có đất ở (gồm đất ở nông thôn và đô thị), đất sử dụng cho mục đích quốc phòng, an ninh, và đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng. Vì cả ba phương án A, B, và C đều là đất phi nông nghiệp, nên phương án D "Cả 3 phương án trên đều sai" là đáp án đúng.

Câu 12:

Nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng trong các trường hợp sau đây:

Lời giải:

Đáp án đúng: D

Câu hỏi này liên quan đến các trường hợp nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng theo quy định của pháp luật đất đai.

Phương án A đúng vì việc thực hiện các dự án quan trọng quốc gia do Quốc hội quyết định chủ trương đầu tư là một trong những căn cứ để nhà nước thu hồi đất.

Phương án B đúng vì một số dự án do Thủ tướng Chính phủ chấp thuận, quyết định đầu tư mà phải thu hồi đất cũng là một căn cứ để nhà nước thu hồi đất.

Phương án C đúng vì một số dự án do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh chấp thuận mà phải thu hồi đất cũng thuộc trường hợp nhà nước thu hồi đất.

Do đó, phương án D (Cả 3 phương án trên đều đúng) là đáp án chính xác nhất, bao quát đầy đủ các trường hợp được nêu.

Câu 13:

Trường hợp nào sau đây Nhà nước không thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh?

Lời giải:

Đáp án đúng: D

Điều 61 Luật Đất đai 2013 quy định về thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh, bao gồm xây dựng các công trình quốc phòng, an ninh, nhưng không bao gồm việc xây dựng nhà ở để tặng riêng cho từng cá nhân quân nhân. Việc xây dựng nhà ở này không thuộc trường hợp thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh mà có thể thuộc các mục đích khác như phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng hoặc các mục đích sử dụng đất khác theo quy định của pháp luật.

Phương án A, B, C đều là các trường hợp Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh.

Phương án D: Xây dựng nhà ở để tặng riêng cho từng cá nhân quân nhân không thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh.

Câu 14:

Trường hợp nào sau đây không thuộc thẩm quyền thu hồi đất của Ủy ban nhân dân cấp huyện (Không được sự ủy quyền của UBND cấp tỉnh) quyết định ?

Lời giải: