Cơ quan nào có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do đăng ký biến động đất đai cho tổ chức có yếu tố nước ngoài?

UBND cấp huyện.

UBND cấp tỉnh.

Văn phòng đăng ký đất đai cấp tỉnh.

Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai.

Trả lời:

Đáp án đúng: C

Theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành, UBND cấp tỉnh là cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho tổ chức có yếu tố nước ngoài trong trường hợp đăng ký biến động đất đai. Do đó, đáp án B là đáp án chính xác.

300+ câu hỏi trắc nghiệm Quản lý nhà nước về đất đai có lời giải cụ thể - Phần 7

50 câu hỏi 60 phút

Bắt đầu thi

Câu hỏi liên quan

Câu 31:

Cơ quan nào có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam?

Lời giải:

Đáp án đúng: A

Theo quy định của Luật Đất đai hiện hành, Ủy ban nhân dân (UBND) cấp tỉnh là cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam. Do đó, đáp án B là chính xác.

Câu 32:

Các loại giấy tờ nào sau đây được xem là hợp lệ về quyền sử dụng đất và nhà?

Lời giải:

Đáp án đúng: D

Tất cả các loại giấy tờ được liệt kê đều có thể được xem là hợp lệ về quyền sử dụng đất và nhà, tùy thuộc vào từng trường hợp cụ thể và điều kiện pháp lý tại thời điểm đó.

* A. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời cấp trước ngày 15/10/1993: Các giấy tờ này, mặc dù là tạm thời, vẫn có giá trị pháp lý nhất định nếu được cấp đúng thẩm quyền và tuân thủ các quy định của pháp luật tại thời điểm cấp.
* B. Giấy tờ về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất: Các giấy tờ này chứng minh việc chuyển giao quyền sử dụng đất từ người này sang người khác thông qua thừa kế hoặc tặng cho, và là căn cứ pháp lý quan trọng để xác lập quyền sử dụng đất cho người nhận thừa kế hoặc được tặng cho.
* C. Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất trước ngày 15/10/1993: Các giấy tờ này chứng minh việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa các bên, và là căn cứ pháp lý quan trọng để xác lập quyền sử dụng đất cho người nhận chuyển nhượng.

Do đó, đáp án D là chính xác nhất vì nó bao gồm tất cả các trường hợp trên.

Câu 33:

Giấy tờ nào sau đây không được xem là hợp lệ về quyền sử dụng đất và nhà?

Lời giải:

Đáp án đúng: D

Câu hỏi yêu cầu xác định loại giấy tờ *không* được xem là hợp lệ về quyền sử dụng đất và nhà.

* A. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do cơ quan nhà nước cấp trước ngày 15/10/1993: Đây là giấy tờ hợp lệ, vì thời điểm trước ngày 15/10/1993, việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được thực hiện bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
* B. Giấy tờ về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất: Đây cũng là giấy tờ hợp lệ, vì thừa kế và tặng cho là các hình thức chuyển quyền sử dụng đất được pháp luật công nhận và có giấy tờ chứng minh.
* C. Giấy tờ mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo quy định của pháp luật: Đây là giấy tờ hợp lệ, vì việc mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước được thực hiện theo quy định của pháp luật và có giấy tờ chứng minh quyền sở hữu.
* D. Giấy tờ mua nhà ở sau ngày 15/10/1993: Câu này không đủ thông tin để xác định tính hợp lệ. Việc mua nhà ở sau ngày 15/10/1993 *có thể* hợp lệ nếu giao dịch tuân thủ các quy định của pháp luật tại thời điểm đó và có giấy tờ hợp lệ chứng minh quyền sở hữu và quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, câu này lại nêu chung chung nên không thể khẳng định.

Như vậy, đáp án chính xác nhất là D, vì câu này không đủ thông tin để kết luận giấy tờ đó có hợp lệ hay không. Các đáp án còn lại đều là các loại giấy tờ hợp lệ.

Câu 34:

Thời hạn hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND cấp xã là bao nhiêu ngày?

Lời giải:

Đáp án đúng: D

Theo quy định tại Điều 202 Luật Đất đai 2013, thời hạn hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND cấp xã là 45 ngày kể từ ngày nhận được đơn yêu cầu hòa giải.

Câu 35:

Trường hợp nào sau đây được coi là việc hòa giải không thành?

Lời giải:

Đáp án đúng: A

Hòa giải không thành là khi các bên không đạt được thỏa thuận chung về việc giải quyết tranh chấp. Trong các phương án trên, phương án A thể hiện rõ nhất việc hòa giải không thành vì các bên thậm chí không tham gia vào quá trình hòa giải. Phương án B là hòa giải thành. Phương án C không liên quan trực tiếp đến việc hòa giải thành hay không. Phương án D liên quan đến quyết định của UBND cấp xã, không phải là hòa giải.

Câu 36:

Nguyên tắc xác định hành vi hành chính bao gồm những gì?

Lời giải: