Các loại giấy tờ nào sau đây được xem là hợp lệ về quyền sử dụng đất và nhà?

Giấy tờ nào sau đây không được xem là hợp lệ về quyền sử dụng đất và nhà?

Lời giải:

Đáp án đúng: D

Câu hỏi yêu cầu xác định loại giấy tờ *không* được xem là hợp lệ về quyền sử dụng đất và nhà.

* A. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do cơ quan nhà nước cấp trước ngày 15/10/1993: Đây là giấy tờ hợp lệ, vì thời điểm trước ngày 15/10/1993, việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được thực hiện bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
* B. Giấy tờ về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất: Đây cũng là giấy tờ hợp lệ, vì thừa kế và tặng cho là các hình thức chuyển quyền sử dụng đất được pháp luật công nhận và có giấy tờ chứng minh.
* C. Giấy tờ mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo quy định của pháp luật: Đây là giấy tờ hợp lệ, vì việc mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước được thực hiện theo quy định của pháp luật và có giấy tờ chứng minh quyền sở hữu.
* D. Giấy tờ mua nhà ở sau ngày 15/10/1993: Câu này không đủ thông tin để xác định tính hợp lệ. Việc mua nhà ở sau ngày 15/10/1993 *có thể* hợp lệ nếu giao dịch tuân thủ các quy định của pháp luật tại thời điểm đó và có giấy tờ hợp lệ chứng minh quyền sở hữu và quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, câu này lại nêu chung chung nên không thể khẳng định.

Như vậy, đáp án chính xác nhất là D, vì câu này không đủ thông tin để kết luận giấy tờ đó có hợp lệ hay không. Các đáp án còn lại đều là các loại giấy tờ hợp lệ.

Câu 34:

Thời hạn hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND cấp xã là bao nhiêu ngày?

Lời giải:

Đáp án đúng: D

Theo quy định tại Điều 202 Luật Đất đai 2013, thời hạn hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND cấp xã là 45 ngày kể từ ngày nhận được đơn yêu cầu hòa giải.

Câu 35:

Trường hợp nào sau đây được coi là việc hòa giải không thành?

Lời giải:

Đáp án đúng: A

Hòa giải không thành là khi các bên không đạt được thỏa thuận chung về việc giải quyết tranh chấp. Trong các phương án trên, phương án A thể hiện rõ nhất việc hòa giải không thành vì các bên thậm chí không tham gia vào quá trình hòa giải. Phương án B là hòa giải thành. Phương án C không liên quan trực tiếp đến việc hòa giải thành hay không. Phương án D liên quan đến quyết định của UBND cấp xã, không phải là hòa giải.

Câu 36:

Nguyên tắc xác định hành vi hành chính bao gồm những gì?

Lời giải:

Đáp án đúng: C

Nguyên tắc xác định hành vi hành chính bao gồm cả hành vi hành động (chủ động thực hiện một việc) và hành vi không hành động (không thực hiện một việc mà theo quy định phải thực hiện). Do đó, đáp án C là đáp án chính xác nhất vì nó bao gồm cả hai khía cạnh này.

Câu 37:

Ai là người có thẩm quyền giải quyết khiếu nại lần đầu đối với quyết định hành chính, hành vi hành chính do Chủ tịch UBND cấp xã ban hành?

Lời giải:

Đáp án đúng: C

Theo quy định của Luật Khiếu nại, người có thẩm quyền giải quyết khiếu nại lần đầu đối với quyết định hành chính, hành vi hành chính do Chủ tịch UBND cấp xã ban hành là Chủ tịch UBND cấp huyện. Điều này nhằm đảm bảo tính khách quan và hiệu quả trong việc giải quyết khiếu nại, đồng thời tạo cơ chế kiểm tra, giám sát hoạt động của UBND cấp xã.

Câu 38:

Đối với quyết định hành chính, hành vi hành chính của Bộ trưởng, khiếu nại lần đầu được giải quyết bởi ai?

Lời giải: