Giá đất cụ thể được quyết định bởi ai?

Giá đất cụ thể được sử dụng trong các trường hợp sau:

- Tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.

- Tính tiền sử dụng đất khi giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất.

- Tính thuế sử dụng đất.

- Tính phí và lệ phí trong quản lý và sử dụng đất đai.

- Tính tiền bồi thường khi gây thiệt hại cho Nhà nước trong quản lý và sử dụng đất đai.

Phương án A sai vì thuê đất thông qua đấu giá thì giá đất được xác định thông qua đấu giá.

Phương án C sai vì để tính thuế sử dụng đất thì phải sử dụng giá đất cụ thể.

Phương án D sai vì để tính phí và lệ phí thì phải sử dụng giá đất cụ thể.

Phương án B đúng vì giá đất cụ thể được dùng để tính tiền bồi thường khi gây thiệt hại.

Văn phòng Đăng ký đất đai là đơn vị sự nghiệp công lập có chức năng thực hiện các dịch vụ công trong lĩnh vực đất đai. Việc thu phí và lệ phí của Văn phòng Đăng ký đất đai phải tuân theo quy định của pháp luật hiện hành về phí và lệ phí, bao gồm các văn bản pháp luật do Quốc hội, Chính phủ, Bộ Tài chính và các cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành.

Trung tâm Phát triển quỹ đất có nhiệm vụ lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất. Các nhiệm vụ còn lại (thống kê, kiểm kê đất đai; cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; quản lý hồ sơ địa chính) thuộc về các cơ quan khác như Sở Tài nguyên và Môi trường, Văn phòng đăng ký đất đai hoặc các phòng ban chuyên môn của UBND cấp huyện.