Ai là người giải quyết khiếu nại lần đầu đối với quyết định hành chính, hành vi hành chính của Thủ trưởng cơ quan thuộc sở?

Theo Luật Đất đai, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh là cơ quan có thẩm quyền quyết định giá đất cụ thể. Việc này nhằm đảm bảo tính khách quan, minh bạch và phù hợp với tình hình thực tế của địa phương.

Giá đất cụ thể được sử dụng trong các trường hợp sau:

- Tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.

- Tính tiền sử dụng đất khi giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất.

- Tính thuế sử dụng đất.

- Tính phí và lệ phí trong quản lý và sử dụng đất đai.

- Tính tiền bồi thường khi gây thiệt hại cho Nhà nước trong quản lý và sử dụng đất đai.

Phương án A sai vì thuê đất thông qua đấu giá thì giá đất được xác định thông qua đấu giá.

Phương án C sai vì để tính thuế sử dụng đất thì phải sử dụng giá đất cụ thể.

Phương án D sai vì để tính phí và lệ phí thì phải sử dụng giá đất cụ thể.

Phương án B đúng vì giá đất cụ thể được dùng để tính tiền bồi thường khi gây thiệt hại.

Văn phòng Đăng ký đất đai là đơn vị sự nghiệp công lập có chức năng thực hiện các dịch vụ công trong lĩnh vực đất đai. Việc thu phí và lệ phí của Văn phòng Đăng ký đất đai phải tuân theo quy định của pháp luật hiện hành về phí và lệ phí, bao gồm các văn bản pháp luật do Quốc hội, Chính phủ, Bộ Tài chính và các cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành.