Cho các thông số: Dòng tiền tự do: 1000; Lãi vay: 200; Trả nợ gốc: 100; Phát hành nợ mới: 100; Trả cổ tức ưu đãi: 100; Thuế suất 20%. Dòng tiền vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp cần thẩm định giá bằng

740

1060

940

540

Trả lời:

Đáp án đúng: A

Công thức tính dòng tiền vốn chủ sở hữu (FCFE) từ dòng tiền tự do (FCFF) như sau: FCFE = FCFF - Lãi vay * (1 - Thuế suất) + Phát hành nợ mới - Trả nợ gốc - Cổ tức ưu đãi Trong đó: FCFF (Dòng tiền tự do) = 1000 Lãi vay = 200 Thuế suất = 20% = 0.2 Phát hành nợ mới = 100 Trả nợ gốc = 100 Cổ tức ưu đãi = 100 Thay số vào công thức: FCFE = 1000 - 200 * (1 - 0.2) + 100 - 100 - 100 FCFE = 1000 - 200 * 0.8 + 100 - 100 - 100 FCFE = 1000 - 160 + 100 - 100 - 100 FCFE = 1000 - 160 - 100 FCFE = 840 - 100 FCFE = 740 Vậy dòng tiền vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp là 740.

1800+ câu hỏi trắc nghiệm Nguyên lý thẩm định giá hóa đầy đủ đáp án và lời giải - Phần 16

50 câu hỏi 60 phút

Bắt đầu thi

Câu hỏi liên quan

Câu 5:

Phương pháp Tổng tài sản được sử dụng để thẩm định giá doanh nghiệp mà:

Lời giải:

Đáp án đúng: A

Phương pháp Tổng tài sản thường được sử dụng khi tài sản chủ yếu của doanh nghiệp là tài sản hữu hình. Điều này là do phương pháp này tập trung vào việc định giá các tài sản có thể nhìn thấy và định lượng được, như bất động sản, máy móc, thiết bị, hàng tồn kho,... Các tài sản vô hình thường khó định giá chính xác hơn và đòi hỏi các phương pháp định giá khác phức tạp hơn.

Câu 6:

Một thiết bị có chi phí thay thế là 10 tỷ đồng. Tuổi đời thực tế của thiết bị là 9 năm và tuổi đời kinh tế của thiết bị là 10 năm. Thiết bị được sửa chữa lớn cách đây 2 năm và có tỷ lệ chất lượng còn lại được xác định là 70%. Tuổi đời kinh tế còn lại của thiết bị là:

Lời giải:

Đáp án đúng: A

Tuổi đời kinh tế còn lại của thiết bị được tính bằng tuổi đời kinh tế ban đầu trừ đi tuổi đời thực tế đã sử dụng. Trong trường hợp này, tuổi đời kinh tế là 10 năm và tuổi đời thực tế là 9 năm. Do đó, tuổi đời kinh tế còn lại là 10 - 9 = 1 năm. Tuy nhiên, đề bài cho biết thiết bị đã được sửa chữa lớn cách đây 2 năm và tỷ lệ chất lượng còn lại là 70%. Điều này có nghĩa là việc sửa chữa đã kéo dài tuổi thọ của thiết bị.

Vì không có thông tin cụ thể về mức độ kéo dài tuổi thọ sau sửa chữa, và các đáp án A, B, C đều lớn hơn 1 năm (tuổi đời kinh tế còn lại nếu không tính đến sửa chữa), nên đáp án chính xác nhất là "D. Các đáp án còn lại SAI".

Lưu ý: Để tính toán chính xác tuổi đời kinh tế còn lại sau sửa chữa, cần có thêm thông tin về tác động của việc sửa chữa đến tuổi thọ thiết bị.

Câu 7:

Một doanh nghiệp có dòng tiền vốn chủ sở hữu (FCFE) ổn định mỗi năm là 50 tỷ đồng. Nếu tỷ suất sinh lời kỳ vọng của vốn chủ sở hữu là 20% thì giá trị của doanh nghiệp này là:

Lời giải:

Đáp án đúng: B

Giá trị của doanh nghiệp được tính bằng cách chia dòng tiền vốn chủ sở hữu (FCFE) cho tỷ suất sinh lời kỳ vọng của vốn chủ sở hữu. Trong trường hợp này, FCFE là 50 tỷ đồng và tỷ suất sinh lời kỳ vọng là 20% (hoặc 0.2).

Giá trị doanh nghiệp = 50 tỷ đồng / 0.2 = 250 tỷ đồng.

Câu 8:

Bất động sản so sánh diện tích 20m2 có đơn giá chuẩn là 100 triệu đồng/m2 trong khi bất động sản thẩm định diện tích 50m2. Biết đơn giá của bất động sản có diện tích dưới 30m2 cao hơn bất động sản có diện tích lớn 30m2 là 30%. Giá sau điều chỉnh cho yếu tố quy mô diện tích là:

Lời giải:

Đáp án đúng: A

Ta có, đơn giá chuẩn của BĐS so sánh là 100 triệu/m2. Vì diện tích BĐS so sánh (20m2) < 30m2, và diện tích BĐS thẩm định (50m2) > 30m2, nên đơn giá của BĐS so sánh cao hơn 30% so với BĐS thẩm định. Gọi x là đơn giá của BĐS thẩm định sau khi điều chỉnh. Ta có phương trình: x * (1 + 30%) = 100 triệu/m2. Giải phương trình, ta được x = 100 / 1.3 = 76.92 triệu/m2. Vậy, đáp án đúng là 76,92 triệu đồng/m2.

Câu 9:

Chi phí hoạt động trong thẩm định giá:

Lời giải:

Đáp án đúng: D

Chi phí hoạt động trong thẩm định giá thường không bao gồm chi phí khấu hao, chi phí lãi vay và thuế thu nhập. Các chi phí này được xem xét riêng biệt trong quá trình phân tích tài chính và định giá.

Câu 10:

Một căn nhà có các kết cấu chủ yếu là: móng (8%), tường (18%); sàn (16%), mái (14%) và tỷ lệ hao mòn các kết cấu chủ yếu là: móng (42%), tường (44%); sàn (46%), mái (48%). Tỷ lệ chất lượng còn lại (hữu hình) của căn nhà này là:

Lời giải: