Chi phí thay thế thiết bị bao gồm:

Thẩm định giá trị tài sản bằng phương pháp chi phí có hạn chế là:

Giả sử công ty An An có tổng tài sản dự kiến trong năm thẩm định giá là 200 tỷ đồng, giá trị vốn hóa 150 tỷ đồng, ROE dự kiến là 18%, ROA dự kiến là 12%. Qua khảo sát có công ty A, B, C, D có cùng ngành nghề kinh doanh, quy mô tương tự và nhiều yếu tố gần giống Công ty An Thành nhất. Thu thập thông tin trên thị trường, tìm được chỉ số P/E của các công ty A, B, C, D, như sau: Công ty A: 40; Công ty B: 42; Công ty C: 38; Công ty D: 44. Giá trị doanh nghiệp An Thành ước tính là:

Thẩm định giá tài sản nhằm mục đích thế chấp dựa trên:

Các phương pháp để thẩm định giá máy móc thiết bị là:

Cho các thông số: EBIT = 900; D = 200; Interest = 200; t = 0,2; Capital Expenditure = 250; ΔWC = 100; Principal Repay = 100; New debt issues = 350; Preferred dividend = 100. Dòng tiền vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp cần thẩm định giá bằng 560??

Bất động sản so sánh có đơn giá chuẩn là 100 triệu đồng/m2 ở gần chùa trong khi bất động sản thẩm định giá không ở gần chùa. Biết đơn giá đất của bất động sản ở gần chùa thấp hơn đơn giá đất của bất động sản không ở gần chùa là 10%. Giá sau điều chỉnh của bất động sản so sánh là:

Thẩm định viên có thể sử dụng các cách tiếp cận nào để thẩm định giá trị một tài sản?

Tỷ suất chiết khấu trong phương pháp dòng tiền chiết khấu có thể là:

Xe cẩu bánh xích thẩm định giá số năm sử dụng theo thiết kế là 10 năm. Tuy nhiên, ước tính thời gian khai thác xe mang lại hiệu quả được 15 năm. Năm sản xuất và đưa vào sử dụng là 20x0. Năm 20x5 xe được nâng cấp, sửa chữa làm tăng tuổi thọ kinh tế thêm 5 năm. Năm thẩm định giá 20x9. Tuổi đời thực tế của xe là:

Tổn thất về tính hữu dụng của tài sản dẫn tới giảm giá trị tài sản do sử dụng tài sản này không mang lại hiệu quả như sử dụng tài sản thay thế là: