Chi phí hoạt động trong thẩm định giá:
Trả lời:
Đáp án đúng: D
Chi phí hoạt động trong thẩm định giá, đặc biệt khi sử dụng phương pháp dòng tiền chiết khấu (DCF) hoặc các phương pháp định giá khác dựa trên thu nhập, thường không bao gồm chi phí khấu hao, chi phí lãi vay và thuế thu nhập. Điều này là do các chi phí này thường được xử lý riêng trong quá trình tính toán dòng tiền tự do hoặc lợi nhuận ròng, và việc bao gồm chúng trong chi phí hoạt động có thể dẫn đến tính toán trùng lặp và sai lệch kết quả định giá.
- Chi phí khấu hao là một chi phí phi tiền mặt, được sử dụng để phân bổ giá trị của tài sản trong suốt thời gian sử dụng của chúng. Trong định giá, khấu hao thường được thêm trở lại vào lợi nhuận ròng khi tính toán dòng tiền tự do. Do đó, nó không được tính vào chi phí hoạt động.
- Chi phí lãi vay là chi phí tài chính liên quan đến việc vay nợ. Chi phí này thường được xem xét riêng khi tính toán chi phí sử dụng vốn (WACC) hoặc khi chiết khấu dòng tiền.
- Thuế thu nhập là một khoản chi phí phụ thuộc vào lợi nhuận trước thuế. Nó thường được tính toán riêng sau khi đã xác định lợi nhuận trước thuế và lãi vay.
Do đó, đáp án chính xác là D.
