Tòa án nhân dân có thẩm quyền giải quyết các tranh chấp đất đai mà đương sự đã có quyết định giao đất của CQNN có thẩm quyền.

Theo quy định của pháp luật Việt Nam hiện hành, người Việt Nam định cư ở nước ngoài có quyền nhận thừa kế quyền sử dụng đất từ cá nhân trong nước. Điều này nhằm tạo điều kiện cho người Việt Nam ở nước ngoài có thể duy trì mối liên hệ với quê hương và được hưởng các quyền lợi hợp pháp liên quan đến tài sản tại Việt Nam.

Người sử dụng đất phải nộp thuế sử dụng đất theo quy định của pháp luật. Đây là một nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước khi sử dụng đất.

Theo Luật Đất đai hiện hành, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc đối tượng được nhận tặng cho quyền sử dụng đất để đầu tư tại Việt Nam. Do đó, nhận định trên là đúng.

Theo Luật Đất đai, không phải tất cả trường hợp sử dụng đất để sản xuất vật liệu xây dựng (VLXD) đều phải thuê đất của Nhà nước. Các tổ chức, cá nhân có thể được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc được công nhận quyền sử dụng đất nếu đủ điều kiện theo quy định của pháp luật. Do đó, việc khẳng định tất cả trường hợp đều phải thuê đất là không chính xác.

Cơ quan có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất không đồng nhất với cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (CNQSDĐ). Thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được quy định cụ thể tại Điều 105 Luật Đất đai 2013 và có sự phân cấp rõ ràng cho Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Ủy ban nhân dân cấp huyện. Trong khi đó, thẩm quyền giao đất, cho thuê đất được quy định tại Điều 59 Luật Đất đai 2013 cũng được phân cấp cho các cấp khác nhau, nhưng không hoàn toàn trùng khớp với thẩm quyền cấp giấy chứng nhận. Ví dụ, UBND cấp tỉnh có thể giao đất, cho thuê đất đối với tổ chức, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài; trong khi việc cấp giấy chứng nhận có thể do Sở Tài nguyên và Môi trường thực hiện theo ủy quyền của UBND cấp tỉnh. Do đó, nhận định trên là sai.