Khái niệm nào hợp lý đề cập đến:

Câu hỏi này liên quan đến sự mất cân bằng cung và cầu. Khi số lượng hàng hóa người mua muốn mua lớn hơn số lượng người bán muốn bán, điều này có nghĩa là có một tình trạng thiếu hụt hàng hóa trên thị trường. Trong trường hợp đường cung dốc lên, điều này thường xảy ra khi giá thấp hơn giá cân bằng. Tại mức giá cân bằng, lượng cung và lượng cầu bằng nhau. Nếu giá thấp hơn mức cân bằng, người mua sẽ muốn mua nhiều hơn số lượng hàng hóa mà người bán sẵn lòng cung cấp, dẫn đến tình trạng thiếu hụt.

Phương án 1: Nằm ở bên trên giá cân bằng dài hạn - Sai. Nếu giá ở trên giá cân bằng, lượng cung sẽ lớn hơn lượng cầu, không phải ngược lại.

Phương án 2: Nằm ở bên dưới giá cân bằng dài hạn - Đúng. Như giải thích ở trên, giá thấp hơn giá cân bằng dẫn đến lượng cầu lớn hơn lượng cung.

Phương án 3: Sẽ gây ra sự dịch chuyển của đường cầu trong dài hạn - Sai. Tình trạng mất cân bằng cung cầu không trực tiếp gây ra sự dịch chuyển của đường cầu. Đường cầu dịch chuyển do các yếu tố khác như thu nhập, sở thích, giá cả hàng hóa liên quan.

Phương án 4: Không thể có ngay cả trong ngắn hạn - Sai. Tình trạng này hoàn toàn có thể xảy ra trong ngắn hạn khi giá chưa kịp điều chỉnh về mức cân bằng.

Để trả lời câu hỏi này, chúng ta cần hiểu rõ về tác động của trần giá (price ceiling) lên thị trường thuê nhà. Trần giá là mức giá tối đa mà người bán (trong trường hợp này là người cho thuê nhà) được phép tính. Khi trần giá thấp hơn giá cân bằng thị trường, nó sẽ gây ra tình trạng thiếu hụt, tức là lượng cầu vượt quá lượng cung.

Trong hình (giả sử hình đó thể hiện đồ thị cung cầu), giá OC có thể là trần giá được đặt ra. Khi đó:

• Giá thuê bị giới hạn ở mức OC, thấp hơn giá cân bằng.


• Do giá thấp hơn, lượng cầu về nhà ở sẽ tăng lên.


• Tuy nhiên, do giá thấp, người cho thuê sẽ không muốn cho thuê nhiều nhà như trước, dẫn đến lượng cung giảm.


• Sự chênh lệch giữa lượng cầu và lượng cung tạo ra tình trạng thiếu hụt. Tình trạng thiếu hụt này có thể biểu hiện dưới dạng "danh sách chờ đợi" (số người muốn thuê nhà nhưng không có nhà để thuê) hoặc số lượng nhà bỏ trống (nếu người cho thuê không muốn cho thuê ở mức giá trần).

Phương án 1 nói rằng giá OC đi liền với số lượng nhà bỏ trống là FG. Điều này có thể đúng nếu người cho thuê không muốn cho thuê ở mức giá OC và quyết định để nhà trống.

Phương án 2 nói rằng giá OA đi liền với số lượng nhà bỏ trống là FG. Giá OA không được đề cập đến trong phần giải thích. Do đó phương án này sai

Phương án 3 nói rằng giá OC đi liền với "danh sách chờ đợi" là DG. Điều này cũng có thể đúng nếu người cho thuê vẫn cho thuê nhà ở mức giá OC, nhưng không đủ để đáp ứng nhu cầu, dẫn đến việc hình thành danh sách chờ đợi.

Phương án 4 nói rằng không khẳng định được số lượng bỏ trống hoặc danh sách chờ đợi khi không cho độ co dãn. Mặc dù độ co dãn có ảnh hưởng đến mức độ thiếu hụt, nhưng vẫn có thể đưa ra kết luận về sự tồn tại của thiếu hụt dựa trên việc trần giá thấp hơn giá cân bằng.

Trong các phương án trên, phương án 3 là chính xác nhất vì nó đề cập đến “danh sách chờ đợi”, một hệ quả phổ biến của việc áp đặt trần giá trong thị trường thuê nhà.