Nếu trần giá được đặt ra đối với đơn giá thuê nhà thì từ hình ta thấy:
Đáp án đúng: C
Để trả lời câu hỏi này, chúng ta cần hiểu rõ về tác động của trần giá (price ceiling) lên thị trường thuê nhà. Trần giá là mức giá tối đa mà người bán (trong trường hợp này là người cho thuê nhà) được phép tính. Khi trần giá thấp hơn giá cân bằng thị trường, nó sẽ gây ra tình trạng thiếu hụt, tức là lượng cầu vượt quá lượng cung.
Trong hình (giả sử hình đó thể hiện đồ thị cung cầu), giá OC có thể là trần giá được đặt ra. Khi đó:
- Giá thuê bị giới hạn ở mức OC, thấp hơn giá cân bằng.
- Do giá thấp hơn, lượng cầu về nhà ở sẽ tăng lên.
- Tuy nhiên, do giá thấp, người cho thuê sẽ không muốn cho thuê nhiều nhà như trước, dẫn đến lượng cung giảm.
- Sự chênh lệch giữa lượng cầu và lượng cung tạo ra tình trạng thiếu hụt. Tình trạng thiếu hụt này có thể biểu hiện dưới dạng "danh sách chờ đợi" (số người muốn thuê nhà nhưng không có nhà để thuê) hoặc số lượng nhà bỏ trống (nếu người cho thuê không muốn cho thuê ở mức giá trần).
Phương án 1 nói rằng giá OC đi liền với số lượng nhà bỏ trống là FG. Điều này có thể đúng nếu người cho thuê không muốn cho thuê ở mức giá OC và quyết định để nhà trống.
Phương án 2 nói rằng giá OA đi liền với số lượng nhà bỏ trống là FG. Giá OA không được đề cập đến trong phần giải thích. Do đó phương án này sai
Phương án 3 nói rằng giá OC đi liền với "danh sách chờ đợi" là DG. Điều này cũng có thể đúng nếu người cho thuê vẫn cho thuê nhà ở mức giá OC, nhưng không đủ để đáp ứng nhu cầu, dẫn đến việc hình thành danh sách chờ đợi.
Phương án 4 nói rằng không khẳng định được số lượng bỏ trống hoặc danh sách chờ đợi khi không cho độ co dãn. Mặc dù độ co dãn có ảnh hưởng đến mức độ thiếu hụt, nhưng vẫn có thể đưa ra kết luận về sự tồn tại của thiếu hụt dựa trên việc trần giá thấp hơn giá cân bằng.
Trong các phương án trên, phương án 3 là chính xác nhất vì nó đề cập đến “danh sách chờ đợi”, một hệ quả phổ biến của việc áp đặt trần giá trong thị trường thuê nhà.
Ngân hàng câu hỏi trắc nghiệm ôn thi môn Kinh tế vi mô có đáp án dành cho các bạn sinh viên khối ngành kinh tế làm tư liệu ôn thi, đồng thời là trợ thủ đắc lực cho học viên cao học.





