Cộng đồng dân cư được thế chấp quyền sử dụng đất để vay vốn sản xuất kinh doanh.

Đúng

Sai

Trả lời:

Đáp án đúng: B

Theo quy định của pháp luật hiện hành, cộng đồng dân cư không phải là chủ thể có quyền thế chấp quyền sử dụng đất để vay vốn sản xuất kinh doanh. Quyền này thường thuộc về các tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân có đủ điều kiện theo luật định.

240+ câu trắc nghiệm Luật đất đai có đáp án - Phần 3

Bộ câu hỏi trắc nghiệm Luật Đất đai dành cho các bạn sinh viên chuyên ngành Luật ôn thi nhằm đạt kết quả cao.

50 câu hỏi 60 phút

Bắt đầu thi

Câu hỏi liên quan

Câu 27:

Mọi trường hợp khi xác định nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất đều dựa vào giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành theo khung giá đất của Chính phủ.

Lời giải:

Đáp án đúng: B

Câu trả lời là "Sai". Việc xác định nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất không phải lúc nào cũng chỉ dựa vào giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành theo khung giá đất của Chính phủ. Có nhiều trường hợp khác, ví dụ như giá đất cụ thể được xác định thông qua phương pháp định giá đất phù hợp (so sánh trực tiếp, chiết trừ, thu nhập, thặng dư, hệ số điều chỉnh giá đất) áp dụng trong các trường hợp giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất mà phải xác định giá đất cụ thể; hoặc các trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất. Do đó, việc khẳng định mọi trường hợp đều dựa vào giá đất theo khung giá của Chính phủ là không chính xác.

Câu 28:

Tiền sử dụng đất là nghĩa vụ tài chính bắt buộc phải thực hiện của các chủ thể khi được nhà nước giao đất.

Lời giải:

Đáp án đúng: A

Tiền sử dụng đất là khoản tiền mà người sử dụng đất phải trả cho Nhà nước khi được giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất không thu tiền sử dụng đất sang đất có thu tiền sử dụng đất. Đây là một nghĩa vụ tài chính quan trọng đối với người sử dụng đất.

Do đó, câu trả lời "Đúng" là chính xác.

Câu 29:

Thẩm quyền thu hồi đất và thẩm quyền trưng dụng đất được pháp luật quy định giống nhau. Như vậy thẩm quyền thu hồi đất và thẩm quyền trưng dụng đất là khác nhau theo quy định của pháp luật hiện hành.

Lời giải:

Đáp án đúng: A

Câu hỏi đưa ra nhận định rằng thẩm quyền thu hồi đất và trưng dụng đất được pháp luật quy định giống nhau, và sau đó kết luận rằng thẩm quyền thu hồi đất và trưng dụng đất là khác nhau. Về bản chất, câu hỏi kiểm tra kiến thức về sự giống và khác nhau trong quy định về thẩm quyền của hai hoạt động này. Theo quy định của Luật Đất đai hiện hành và các văn bản pháp luật liên quan, thẩm quyền thu hồi đất và trưng dụng đất được quy định khác nhau. Ví dụ, thẩm quyền thu hồi đất thuộc về UBND các cấp (tỉnh, huyện) tùy thuộc vào đối tượng sử dụng đất và mục đích thu hồi, trong khi thẩm quyền trưng dụng đất chủ yếu thuộc về Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang bộ, Chủ tịch UBND cấp tỉnh, cấp huyện, và trong một số trường hợp đặc biệt có thể thuộc về Thủ tướng Chính phủ. Vì vậy, nhận định ban đầu của câu hỏi là sai, nhưng kết luận sau đó là đúng.

Câu 30:

Hộ gia đình, cá nhân có QSDĐ hợp pháp thì được quyền chuyển nhượng QSDĐ.

Lời giải:

Đáp án đúng: A

Theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành, hộ gia đình, cá nhân có quyền sử dụng đất hợp pháp (QSDĐ) thì có quyền chuyển nhượng QSDĐ đó cho người khác. Tuy nhiên, việc chuyển nhượng này phải tuân thủ các điều kiện và thủ tục do pháp luật quy định, ví dụ như đất không bị tranh chấp, không bị kê biên để đảm bảo thi hành án, còn thời hạn sử dụng đất, và đáp ứng các điều kiện khác theo quy định của Luật Đất đai. Vì vậy, khẳng định trên là đúng.

Câu 31:

TAND chỉ thụ lý giải quyết tranh chấp QSDĐ khi người sử dụng đất có GCN QSDĐ.

Lời giải:

Đáp án đúng: B

Theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành, Tòa án nhân dân (TAND) có thẩm quyền giải quyết tranh chấp quyền sử dụng đất (QSDĐ) trong một số trường hợp nhất định, không phụ thuộc vào việc người sử dụng đất đã có Giấy chứng nhận QSDĐ (sổ đỏ) hay chưa. Cụ thể, TAND vẫn thụ lý giải quyết tranh chấp QSDĐ trong trường hợp chưa có Giấy chứng nhận QSDĐ nếu có một trong các điều kiện sau:

* Tranh chấp về thừa kế QSDĐ: Khi có tranh chấp về việc ai là người được hưởng QSDĐ do thừa kế để lại, TAND sẽ giải quyết kể cả khi người để lại di sản chưa có Giấy chứng nhận QSDĐ.
* Tranh chấp về hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ: Nếu các bên có tranh chấp về việc thực hiện hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ (ví dụ: bên mua đã trả tiền nhưng bên bán không làm thủ tục sang tên), TAND sẽ giải quyết tranh chấp này ngay cả khi QSDĐ chưa được đăng ký.
* Các trường hợp khác theo quy định của pháp luật.

Như vậy, khẳng định TAND chỉ thụ lý giải quyết tranh chấp QSDĐ khi người sử dụng đất có GCN QSDĐ là không chính xác và thiếu sót. Do đó, đáp án "Sai" là đáp án đúng.

Câu 32:

Hành vi nào của người sử dụng đất không bị Luật Đất đai cấm?

Lời giải: