Thẩm quyền thu hồi đất và thẩm quyền trưng dụng đất được pháp luật quy định giống nhau. Như vậy thẩm quyền thu hồi đất và thẩm quyền trưng dụng đất là khác nhau theo quy định của pháp luật hiện hành.

Hộ gia đình, cá nhân có QSDĐ hợp pháp thì được quyền chuyển nhượng QSDĐ.

Lời giải:

Đáp án đúng: B

Theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành, hộ gia đình, cá nhân có quyền sử dụng đất hợp pháp (QSDĐ) thì có quyền chuyển nhượng QSDĐ đó cho người khác. Tuy nhiên, việc chuyển nhượng này phải tuân thủ các điều kiện và thủ tục do pháp luật quy định, ví dụ như đất không bị tranh chấp, không bị kê biên để đảm bảo thi hành án, còn thời hạn sử dụng đất, và đáp ứng các điều kiện khác theo quy định của Luật Đất đai. Vì vậy, khẳng định trên là đúng.

Câu 31:

TAND chỉ thụ lý giải quyết tranh chấp QSDĐ khi người sử dụng đất có GCN QSDĐ.

Lời giải:

Đáp án đúng: B

Theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành, Tòa án nhân dân (TAND) vẫn có thẩm quyền thụ lý giải quyết tranh chấp quyền sử dụng đất (QSDĐ) trong một số trường hợp người sử dụng đất chưa có Giấy chứng nhận QSDĐ (GCN QSDĐ). Ví dụ, tranh chấp thừa kế QSDĐ mà người để lại di sản chưa có GCN QSDĐ, hoặc tranh chấp QSDĐ mà việc cấp GCN QSDĐ có sai sót. Do đó, việc TAND chỉ thụ lý giải quyết tranh chấp QSDĐ khi người sử dụng đất có GCN QSDĐ là không chính xác tuyệt đối.

Câu 32:

Hành vi nào của người sử dụng đất không bị Luật Đất đai cấm?

Lời giải:

Đáp án đúng: D

Luật Đất đai nghiêm cấm các hành vi lấn, chiếm, hủy hoại đất và sử dụng đất không đúng mục đích. Việc thực hiện giao dịch về quyền sử dụng đất mà không đăng ký với cơ quan nhà nước có thẩm quyền cũng là hành vi bị cấm, vì nó gây khó khăn cho việc quản lý đất đai của nhà nước. Tuy nhiên, việc người sử dụng đất được hưởng thành quả lao động và kết quả đầu tư trên đất là một quyền lợi chính đáng và được pháp luật bảo vệ, không phải là hành vi bị cấm.

Câu 33:

Người sử dụng đất không có quyền nào?

Lời giải:

Đáp án đúng: C

Câu hỏi yêu cầu tìm quyền mà người sử dụng đất *không* có.
- Phương án 1, 2 và 4 đều là những quyền cơ bản của người sử dụng đất được pháp luật bảo vệ.
- Phương án 3, việc nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp vượt hạn mức là không được phép theo quy định của Luật Đất đai, nhằm đảm bảo công bằng trong sử dụng đất và tránh tình trạng tập trung đất đai quá mức. Do đó, đây là quyền mà người sử dụng đất không có.

Câu 34:

Hạn mức giao đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối cho mỗi hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp là bao nhiêu?

Lời giải:

Đáp án đúng: A

Theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành, hạn mức giao đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối cho mỗi hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp là không quá 03 héc ta cho mỗi loại đất đối với tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương thuộc khu vực Đông Nam Bộ và khu vực đồng bằng sông Cửu Long; Không quá 02 héc ta cho mỗi loại đất đối với tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương khác.

Câu 35:

Tranh chấp đất đai mà đương sự có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và đã được hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã mà không thành thuộc thẩm quyền giải quyết của cơ quan nào?

Lời giải: