Tranh chấp đất đai mà đương sự có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và đã được hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã mà không thành thuộc thẩm quyền giải quyết của cơ quan nào?

Hành vi nào của người sử dụng đất không bị Luật Đất đai cấm?

Lời giải:

Đáp án đúng: D

Luật Đất đai cấm các hành vi lấn, chiếm, hủy hoại đất; sử dụng đất không đúng mục đích; và thực hiện giao dịch về quyền sử dụng đất mà không đăng ký với cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Tuy nhiên, việc người sử dụng đất hưởng thành quả lao động, kết quả đầu tư trên đất là quyền lợi hợp pháp của họ và không bị cấm.

Câu 37:

Hạn mức giao đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối cho mỗi hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp là bao nhiêu?

Lời giải:

Đáp án đúng: A

Theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành, hạn mức giao đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối cho mỗi hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp là không quá 03 héc ta cho mỗi loại đất đối với tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương thuộc khu vực Đông Nam Bộ và khu vực đồng bằng sông Cửu Long; không quá 02 héc ta cho mỗi loại đất đối với tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương khác.

Câu 38:

Hộ gia đình cá nhân chỉ được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại nơi có đăng ký hộ khẩu thường trú.

Lời giải:

Đáp án đúng: B

Theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành, hộ gia đình, cá nhân không bị giới hạn về việc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất chỉ tại nơi có đăng ký hộ khẩu thường trú. Họ có thể nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở bất kỳ địa phương nào trên cả nước, miễn là đáp ứng các điều kiện khác theo quy định của pháp luật (ví dụ: có đủ năng lực hành vi dân sự, không thuộc đối tượng bị cấm nhận chuyển nhượng,...). Do đó, nhận định trên là sai.

Câu 39:

Các chủ thể sử dụng đất có mặt nước nuôi trồng thuỷ sản thì phải thuê đất của Nhà nước.

Lời giải:

Đáp án đúng: B

Theo quy định của Luật Đất đai hiện hành, việc thuê đất của Nhà nước là bắt buộc đối với các chủ thể sử dụng đất có mặt nước để nuôi trồng thủy sản. Điều này nhằm đảm bảo việc quản lý và sử dụng đất đai một cách hiệu quả, cũng như tạo nguồn thu cho ngân sách nhà nước.

Câu 40:

Tổ chức kinh tế được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất chuyên trồng lúa nước của hộ gia đình, cá nhân.

Lời giải:

Đáp án đúng: B

Theo quy định của Luật Đất đai, tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất chuyên trồng lúa nước của hộ gia đình, cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Câu 41:

UBND xã, phường, thị trấn có thẩm quyền lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất trong phạm vi xã, phường, thị trấn thuộc quyền quản lý của mình.

Lời giải: