TAND chỉ thụ lý giải quyết tranh chấp QSDĐ khi người sử dụng đất có GCN QSDĐ.

Hành vi nào của người sử dụng đất không bị Luật Đất đai cấm?

Lời giải:

Đáp án đúng: D

Câu hỏi yêu cầu tìm hành vi *không* bị cấm theo Luật Đất đai.

* Phương án 1: Lấn, chiếm, hủy hoại đất - Đây là hành vi bị nghiêm cấm, được quy định rõ trong Luật Đất đai (ví dụ Điều 12).
* Phương án 2: Sử dụng đất không đúng mục đích - Hành vi này cũng bị cấm, vì việc sử dụng đất phải tuân thủ quy hoạch và mục đích sử dụng đã được xác định (ví dụ Điều 12).
* Phương án 3: Thực hiện giao dịch về quyền sử dụng đất mà không đăng ký với cơ quan nhà nước có thẩm quyền - Theo Luật Đất đai, việc đăng ký giao dịch quyền sử dụng đất là bắt buộc để đảm bảo tính pháp lý và quản lý của Nhà nước (ví dụ Điều 188). Do đó, hành vi này bị cấm.
* Phương án 4: Hưởng thành quả lao động, kết quả đầu tư trên đất - Đây là quyền lợi chính đáng của người sử dụng đất, được pháp luật bảo vệ. Luật Đất đai không cấm hành vi này, mà còn tạo điều kiện để người sử dụng đất khai thác, sử dụng hiệu quả.

Vậy, đáp án đúng là phương án 4.

Câu 33:

Người sử dụng đất không có quyền nào?

Lời giải:

Đáp án đúng: C

Theo Luật Đất đai, người sử dụng đất có nhiều quyền, bao gồm được bảo hộ khi quyền lợi hợp pháp bị xâm phạm, được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định. Tuy nhiên, việc "nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp vượt hạn mức" là không được phép. Hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp được quy định cụ thể trong Luật Đất đai và các văn bản hướng dẫn thi hành, nhằm đảm bảo công bằng và hiệu quả trong sử dụng đất nông nghiệp. Việc nhận chuyển quyền vượt hạn mức là vi phạm pháp luật.

Câu 34:

Hạn mức giao đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối cho mỗi hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp là bao nhiêu?

Lời giải:

Đáp án đúng: A

Theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành, hạn mức giao đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối cho mỗi hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp là không quá 03 héc ta cho mỗi loại đất đối với tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương thuộc khu vực Đông Nam Bộ và khu vực đồng bằng sông Cửu Long; Không quá 02 héc ta cho mỗi loại đất đối với tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương khác.

Câu 35:

Tranh chấp đất đai mà đương sự có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và đã được hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã mà không thành thuộc thẩm quyền giải quyết của cơ quan nào?

Lời giải:

Đáp án đúng: B

Theo quy định của pháp luật hiện hành về đất đai, tranh chấp đất đai mà đương sự có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) và đã được hòa giải tại Ủy ban nhân dân (UBND) cấp xã mà không thành thì thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân. Cụ thể, căn cứ theo Điều 203 Luật Đất đai năm 2013, tranh chấp đất đai đã được hòa giải tại UBND cấp xã mà không thành thì được giải quyết như sau: (1) Tranh chấp đất đai mà đương sự có GCNQSDĐ hoặc có một trong các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do Tòa án nhân dân giải quyết; (2) Tranh chấp đất đai mà đương sự không có GCNQSDĐ hoặc không có một trong các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai thì do UBND cấp có thẩm quyền giải quyết. Do đó, đáp án đúng là Tòa án nhân dân.

Câu 36:

Hành vi nào của người sử dụng đất không bị Luật Đất đai cấm?

Lời giải:

Đáp án đúng: D

Luật Đất đai cấm các hành vi lấn, chiếm, hủy hoại đất; sử dụng đất không đúng mục đích; và thực hiện giao dịch về quyền sử dụng đất mà không đăng ký với cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Tuy nhiên, việc người sử dụng đất hưởng thành quả lao động, kết quả đầu tư trên đất là quyền lợi hợp pháp của họ và không bị cấm.

Câu 37:

Hạn mức giao đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối cho mỗi hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp là bao nhiêu?

Lời giải: