Trường hợp nào thì bên bán có quyền đòi lại tài sản?

Câu hỏi yêu cầu xác định trường hợp gây thiệt hại mà người gây thiệt hại không phải bồi thường. Theo quy định của pháp luật dân sự, người gây thiệt hại không phải bồi thường trong trường hợp thiệt hại xảy ra do phòng vệ chính đáng.

- Phương án 1: "Gây thiệt hại trong trường hợp phòng vệ chính đáng." Đây là trường hợp được miễn trừ trách nhiệm bồi thường thiệt hại theo quy định của pháp luật dân sự (Điều 594 Bộ luật Dân sự 2015). Phòng vệ chính đáng là hành vi của một người nhằm bảo vệ mình hoặc người khác, tài sản của mình hoặc của người khác, lợi ích của Nhà nước, của tổ chức khỏi một hành vi xâm hại trái pháp luật đang xảy ra hoặc có nguy cơ xảy ra, và hành vi phòng vệ này không vượt quá giới hạn cần thiết.

- Phương án 2: "Gây thiệt hại do vượt quá yêu cầu của tình thế cấp thiết." Trong trường hợp này, người gây thiệt hại vẫn phải bồi thường phần thiệt hại do vượt quá yêu cầu của tình thế cấp thiết (Điều 595 Bộ luật Dân sự 2015).

- Phương án 3: "Gây thiệt hại trong tình trạng mất khả năng nhận thức do uống rượu hoặc do dùng chất kích thích khác." Người gây thiệt hại trong tình trạng này vẫn phải bồi thường, trừ khi chứng minh được mình rơi vào tình trạng đó không phải do lỗi của mình (Điều 586 Bộ luật Dân sự 2015).

Vậy, đáp án đúng là phương án 1.

Quy định về việc nộp tiền đặt cọc khi tham gia đấu giá là một thủ tục bắt buộc nhằm đảm bảo tính nghiêm túc của người tham gia và tránh tình trạng bỏ cọc. Theo các quy định pháp luật về đấu giá tài sản tại Việt Nam, người có nhu cầu tham gia đấu giá phải nộp một khoản tiền đặt trước theo quy định của từng loại tài sản và hình thức đấu giá. Khoản tiền này được xem như một sự đảm bảo cho việc người tham gia tuân thủ các quy định của cuộc đấu giá. Do đó, câu khẳng định "Người mua đấu giá phải nộp tiền đặt cọc mới được tham gia đấu giá" là hoàn toàn chính xác.

Theo quy định của pháp luật Việt Nam (cụ thể là Bộ luật Dân sự), nếu không có thỏa thuận khác hoặc luật khác quy định, hợp đồng thế chấp tài sản có hiệu lực kể từ thời điểm giao kết, trừ trường hợp luật có quy định khác. Việc đăng ký thế chấp có thể ảnh hưởng đến hiệu lực đối kháng với người thứ ba, nhưng không ảnh hưởng đến hiệu lực của hợp đồng giữa các bên giao kết. Do đó, đáp án chính xác nhất là "Từ thời điểm giao kết.".

Câu hỏi này kiểm tra kiến thức về địa điểm tiến hành hòa giải theo quy định của pháp luật Việt Nam. Theo Điều 20 Nghị định 22/2015/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Hòa giải ở cơ sở, việc hòa giải có thể được tiến hành tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, hoặc tại nơi khác do các bên thỏa thuận lựa chọn. Phương án 4 bao hàm cả hai trường hợp này, do đó là đáp án đầy đủ và chính xác nhất.

Trong trường hợp hòa giải viên không chắc chắn về việc một vụ việc có thuộc phạm vi hòa giải ở cơ sở hay không, theo quy định của pháp luật, hòa giải viên nên đề nghị công chức tư pháp - hộ tịch xã, phường, thị trấn hướng dẫn. Vì công chức tư pháp - hộ tịch là người có chuyên môn và trách nhiệm trong việc hướng dẫn nghiệp vụ hòa giải ở cơ sở.

Phương án 1: Tổ trưởng tổ hòa giải có thể hỗ trợ, nhưng thẩm quyền và chuyên môn sâu hơn thuộc về công chức tư pháp - hộ tịch.
Phương án 2: Trưởng thôn, làng, khu dân cư có vai trò quản lý hành chính, nhưng không có chuyên môn sâu về hòa giải.
Phương án 4: Hòa giải viên không nên tự quyết định nếu chưa chắc chắn, mà cần xin ý kiến hướng dẫn.