Theo Luật Quy hoạch đô thị năm 2009, đồ án quy hoạch đô thị là gì? Hãy nêu căn cứ lập đồ án quy hoạch đô thị.

Câu hỏi yêu cầu làm rõ quy định của Luật Quy hoạch đô thị năm 2009 về các khía cạnh: hình thức công bố công khai quy hoạch đô thị, nội dung cần công bố, và trách nhiệm của các cơ quan, tổ chức trong việc thực hiện công bố này. Để trả lời đầy đủ, cần phân tích các điều khoản cụ thể trong Luật Quy hoạch đô thị năm 2009 liên quan đến quy trình và nguyên tắc công khai thông tin về quy hoạch. Cụ thể, về hình thức, quy hoạch đô thị có thể được công bố dưới nhiều hình thức khác nhau như niêm yết tại trụ sở cơ quan quản lý nhà nước, đăng tải trên cổng thông tin điện tử, công bố trên các phương tiện thông tin đại chúng, hoặc tổ chức hội nghị, triển lãm về quy hoạch. Về nội dung, các thông tin cần công bố bao gồm bản đồ quy hoạch, quy định quản lý theo quy hoạch, các đồ án quy hoạch chi tiết, quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, và các quyết định liên quan đến việc phê duyệt, điều chỉnh quy hoạch. Về trách nhiệm, Luật quy định rõ trách nhiệm của cơ quan lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch, cũng như trách nhiệm của Ủy ban nhân dân các cấp trong việc tổ chức thực hiện và giám sát công bố quy hoạch tại địa phương. Việc công bố công khai nhằm đảm bảo tính minh bạch, tạo điều kiện cho người dân và các tổ chức tham gia vào quá trình phát triển đô thị, giám sát việc thực hiện quy hoạch, đồng thời góp phần nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước về quy hoạch đô thị. Nếu không có đáp án nào trong các lựa chọn (nếu có) bao quát hết hoặc thể hiện đúng tinh thần của Luật, thì đáp án sẽ được coi là chưa đúng.

Câu hỏi yêu cầu nêu các nguyên tắc quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị theo quy định tại Nghị định số 38/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ. Để trả lời đúng câu hỏi này, người học cần nắm vững nội dung của Nghị định đã nêu. Các nguyên tắc này là cơ sở pháp lý và định hướng cho việc quy hoạch, thiết kế, xây dựng và quản lý phát triển đô thị tại Việt Nam, nhằm đảm bảo sự phát triển hài hòa, bền vững, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và tạo dựng bản sắc văn hóa cho các đô thị. Nghị định này nhấn mạnh vào việc đảm bảo sự thống nhất trong quản lý, phát huy các giá trị truyền thống và hiện đại, đồng thời khai thác hiệu quả tiềm năng cảnh quan và không gian đô thị. Các nguyên tắc cụ thể bao gồm: 1. Nguyên tắc quy hoạch có hệ thống, bao quát toàn bộ không gian đô thị, bao gồm không gian ngầm, không gian trên mặt đất và không gian trên không; 2. Nguyên tắc kiến trúc hiện đại, bản sắc, đảm bảo tính thẩm mỹ, công năng sử dụng, an toàn và phát triển bền vững; 3. Nguyên tắc cảnh quan đô thị hài hòa với thiên nhiên, phát huy giá trị văn hóa, lịch sử và bản sắc địa phương; 4. Nguyên tắc quản lý có sự tham gia của cộng đồng, phát huy vai trò của các tổ chức, cá nhân trong việc bảo vệ và phát triển đô thị; 5. Nguyên tắc phát triển bền vững, gắn kết hài hòa giữa phát triển kinh tế, xã hội và bảo vệ môi trường. Việc hiểu rõ và vận dụng các nguyên tắc này là rất quan trọng trong công tác quản lý và phát triển đô thị.

Câu hỏi yêu cầu nêu các quy định chung về giấy phép quy hoạch theo Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ. Để trả lời câu hỏi này, người học cần nắm vững các nội dung được quy định tại Nghị định số 37/2010/NĐ-CP, đặc biệt là các điều khoản liên quan đến giấy phép quy hoạch. Các quy định chung này bao gồm:

1. Khái niệm và mục đích: Giấy phép quy hoạch là văn bản do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư để làm cơ sở lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết hoặc quy hoạch có tính chất tương đương.
2. Đối tượng cấp phép: Giấy phép quy hoạch được cấp cho các dự án đầu tư xây dựng mới, các dự án mở rộng, cải tạo công trình có ảnh hưởng lớn đến quy hoạch.
3. Thẩm quyền cấp phép: Quy định rõ cơ quan nào có thẩm quyền cấp giấy phép quy hoạch (thường là cơ quan quản lý nhà nước về quy hoạch xây dựng hoặc quy hoạch đô thị tại địa phương hoặc trung ương tùy theo quy mô, tính chất dự án).
4. Hồ sơ xin cấp phép: Liệt kê các loại giấy tờ cần thiết để lập hồ sơ xin cấp giấy phép quy hoạch, bao gồm đơn xin cấp phép, bản vẽ sơ bộ hiện trạng, các văn bản pháp lý liên quan khác.
5. Nội dung của giấy phép: Xác định các thông tin chính sẽ có trong giấy phép quy hoạch, như phạm vi, diện tích khu đất, chỉ giới đường đỏ, chỉ giới quy hoạch, mật độ xây dựng, chiều cao công trình, và các quy định khác phù hợp với quy hoạch chung và quy hoạch chi tiết.
6. Thời hạn của giấy phép: Quy định thời gian có hiệu lực của giấy phép quy hoạch, thường gắn liền với thời gian thực hiện dự án hoặc giai đoạn đầu của dự án.
7. Trình tự, thủ tục cấp phép: Mô tả các bước cần thực hiện để có được giấy phép quy hoạch, từ nộp hồ sơ, xem xét, thẩm định, lấy ý kiến các bên liên quan cho đến khi cấp phép.
8. Trách nhiệm của các bên: Làm rõ trách nhiệm của cơ quan cấp phép trong việc xem xét, thẩm định và cấp giấy phép, cũng như trách nhiệm của chủ đầu tư trong việc tuân thủ các quy định trong giấy phép.

Câu hỏi yêu cầu xác định các thành phần có trong hồ sơ đề nghị cấp giấy phép quy hoạch theo quy định của Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ. Để trả lời đúng câu hỏi này, người học cần tìm hiểu và nắm vững nội dung của Nghị định 37/2010/NĐ-CP, đặc biệt là Điều 15 quy định về hồ sơ đề nghị cấp giấy phép quy hoạch. Cụ thể, hồ sơ này bao gồm các thành phần sau:

1. Đơn đề nghị cấp giấy phép quy hoạch.
2. Bản sao hoặc tóm tắt quy hoạch.
3. Bản vẽ thể hiện ranh giới khu vực đề nghị cấp giấy phép quy hoạch.
4. Các văn bản pháp lý liên quan khác (nếu có).

Nội dung này là kiến thức chuyên ngành về quy hoạch xây dựng và quản lý nhà nước trong lĩnh vực này, đòi hỏi sự tìm hiểu chi tiết các văn bản pháp luật liên quan. Việc hiểu rõ các thành phần của hồ sơ này giúp cá nhân, tổ chức thực hiện đúng quy trình xin cấp phép, đảm bảo tính pháp lý và tuân thủ quy hoạch chung. Do câu hỏi không cung cấp các lựa chọn đáp án cụ thể (theo định dạng JSON ban đầu), nên không thể xác định 'answer_iscorrect' dưới dạng số thứ tự. Tuy nhiên, nếu giả định có các lựa chọn đáp án đi kèm, thì đáp án đúng sẽ là đáp án liệt kê đầy đủ và chính xác các thành phần được quy định trong Nghị định.

Câu hỏi yêu cầu xác định vị trí và chức năng của Sở Xây dựng theo quy định hiện hành của Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Trị. Để trả lời câu hỏi này, người học cần nắm vững kiến thức về cơ cấu tổ chức bộ máy hành chính cấp tỉnh, cụ thể là vai trò và nhiệm vụ của Sở Xây dựng trong việc quản lý nhà nước về lĩnh vực xây dựng tại địa phương. Cụ thể, vị trí của Sở Xây dựng thường là một cơ quan chuyên môn thuộc Ủy ban nhân dân tỉnh, chịu sự chỉ đạo trực tiếp của Ủy ban nhân dân tỉnh và đồng thời chịu sự hướng dẫn, kiểm tra về chuyên môn, nghiệp vụ của Bộ Xây dựng. Chức năng của Sở Xây dựng bao gồm tham mưu, giúp Ủy ban nhân dân tỉnh thực hiện chức năng quản lý nhà nước về: hoạt động đầu tư xây dựng; phát triển đô thị, hạ tầng kỹ thuật đô thị và khu công nghiệp, khu kinh tế, khu công nghệ cao; vật liệu xây dựng; kinh doanh bất động sản; phát triển nhà ở, quản lý sử dụng nhà ở; công sở, cơ sở kiến trúc công; quy hoạch xây dựng; thực thi pháp luật về xây dựng trên địa bàn tỉnh. Tuy nhiên, do câu hỏi không cung cấp các lựa chọn đáp án cụ thể mà chỉ đưa ra câu hỏi tự luận và để trống phần "answers", nên không thể xác định đáp án nào là đúng. Trong trường hợp này, người học cần trình bày đầy đủ thông tin về vị trí và chức năng dựa trên các văn bản quy phạm pháp luật hiện hành (như Nghị định của Chính phủ về chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của cơ quan chuyên môn thuộc Ủy ban nhân dân cấp tỉnh; Quyết định của Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Trị về việc quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Sở Xây dựng tỉnh Quảng Trị).",