Sự kiện nào sau đây chấm dứt quyền sở hữu:

Theo quy định của Bộ luật Dân sự hiện hành, có 9 biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự, bao gồm: Cầm cố tài sản, thế chấp tài sản, đặt cọc, ký cược, ký quỹ, bảo lãnh, tín chấp, cầm giữ tài sản và bảo lưu quyền sở hữu.

Theo quy định của pháp luật, thế chấp chấm dứt trong các trường hợp sau: (1) Nghĩa vụ được bảo đảm bằng thế chấp chấm dứt; (2) Tài sản thế chấp đã được xử lý; (3) Việc thế chấp tài sản được hủy bỏ hoặc được thay thế bằng biện pháp bảo đảm khác; (4) Theo thỏa thuận của các bên. Do đó, trường hợp "Người thế chấp đã chết" không làm chấm dứt thế chấp, vì quyền và nghĩa vụ của người thế chấp có thể được chuyển giao cho người thừa kế theo quy định của pháp luật.

Lỗi cố ý (hay còn gọi là lỗi cố ý trực tiếp) xảy ra khi một người nhận thức rõ hành vi của mình sẽ gây tổn hại cho người khác mà vẫn thực hiện và mong muốn gây ra thiệt hại đó, hoặc tuy không mong muốn nhưng để mặc cho hậu quả nguy hiểm xảy ra. Phương án 1 thể hiện đầy đủ và chính xác nhất các yếu tố này.

Câu hỏi này kiểm tra kiến thức về cách giải thích hợp đồng hoặc văn bản hợp nhất khi có sự không rõ ràng hoặc mâu thuẫn trong ngôn ngữ. Trong trường hợp có sự không nhất quán giữa ý định chung của các bên và ngôn ngữ được sử dụng trong hợp đồng hợp nhất, thì ý định chung của các bên sẽ được ưu tiên để giải thích hợp đồng đó. Điều này tuân theo nguyên tắc giải thích hợp đồng dựa trên ý chí thực tế của các bên giao kết, chứ không chỉ dựa trên hình thức ngôn ngữ bề ngoài.

- Phương án 1 không chính xác vì nó tập trung vào giải quyết vấn đề ở nơi có bất động sản, trong khi câu hỏi tập trung vào giải thích hợp đồng.
- Phương án 2 chính xác vì nó nêu rõ rằng ý định chung của các bên được ưu tiên khi có sự nhất quán giữa ý định này và ngôn ngữ hợp đồng.
- Phương án 3 sai vì diễn đạt tối nghĩa và không rõ ràng, sử dụng từ "đồng bộ" không phù hợp.
- Phương án 4 sai vì ưu tiên ý chí của một bên duy nhất, điều này không phù hợp với nguyên tắc giải thích hợp đồng dựa trên sự đồng thuận chung.

Câu hỏi này kiểm tra kiến thức về nghĩa vụ của bên bán khi sửa chữa vật phẩm trong thời hạn bảo trì.

* Phương án 1: "Bên bán phải sửa chữa vật liệu và đảm bảo có đủ chất lượng tiêu chuẩn hoặc có đủ các đặc tính đã cam kết." - Đây là một phần quan trọng trong nghĩa vụ bảo hành, đảm bảo vật phẩm sau sửa chữa vẫn đáp ứng các tiêu chuẩn ban đầu.

* Phương án 2: "Bên bán chịu chi phí về sửa chữa. Bên mua phải trả phí vận chuyển vật chất đến nơi sửa chữa và từ nơi sửa chữa đến nơi cư trú hoặc trụ sở của bên trong mua." - Phương án này nêu rõ về việc phân chia chi phí, tuy nhiên, nó không hoàn toàn chính xác. Thông thường, bên bán chịu trách nhiệm vận chuyển trong thời gian bảo hành.

* Phương án 3: "Chịu bán chi phí về sửa chữa và vận chuyển vật đến nơi sửa chữa và từ nơi sửa chữa đến nơi cư trú hoặc trụ sở của bên mua." - Phương án này đúng về mặt chi phí sửa chữa và vận chuyển do bên bán chịu trách nhiệm.

* Phương án 4: "Cả A & C đều đúng." - Vì phương án A và C đều đúng, nên đây là đáp án chính xác nhất.

Kết luận: Đáp án đúng là phương án 4, vì nó bao gồm cả nghĩa vụ sửa chữa vật liệu theo tiêu chuẩn và trách nhiệm chi trả chi phí sửa chữa, vận chuyển của bên bán trong thời gian bảo hành.