Bên bán phải chịu các chi phí về chuyển quyền sở hữu đối với tài sản bán cho bên mua.

Câu hỏi kiểm tra hiểu biết về khái niệm 'lỗi cố ý' trong trách nhiệm dân sự. Theo quy định của pháp luật dân sự Việt Nam, lỗi cố ý được định nghĩa là trường hợp một người nhận thức rõ hành vi của mình có khả năng gây thiệt hại cho người khác, và họ mong muốn hoặc tuy không mong muốn nhưng đã để mặc cho thiệt hại xảy ra. Phương án 1 mô tả chính xác định nghĩa này. Phương án 2 sai vì nó bao gồm cả trường hợp 'có thể gây thiệt hại hoặc không gây thiệt hại', điều này không phản ánh đúng bản chất của lỗi cố ý. Phương án 3 sai vì nó chỉ đề cập đến trường hợp 'không mong muốn thiệt hại xảy ra' mà bỏ qua yếu tố 'mong muốn thiệt hại xảy ra' hoặc 'để mặc cho thiệt hại xảy ra', cũng như không đủ yếu tố nhận thức rõ về khả năng gây thiệt hại.

Câu hỏi yêu cầu xác định thời điểm Luật Hòa giải ở cơ sở được Quốc hội thông qua và thời điểm có hiệu lực thi hành. Dựa trên thông tin chính thức, Luật Hòa giải ở cơ sở đã được Quốc hội khóa XIII, kỳ họp thứ 5 thông qua ngày 20 tháng 6 năm 2013 và có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2014. Do đó, phương án 2 là đáp án chính xác nhất.

Câu hỏi yêu cầu xác định những người được xem là người tiến hành tố tụng dân sự theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015. Để trả lời chính xác, cần nắm vững các quy định về chủ thể tiến hành tố tụng dân sự. Theo Điều 46 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015, người tiến hành tố tụng dân sự bao gồm: Chánh án Tòa án, Thẩm phán, Hội thẩm nhân dân, Thư ký Tòa án, Viện trưởng Viện kiểm sát, Kiểm sát viên. Phương án 1 liệt kê thêm Thẩm tra viên và Kiểm tra viên. Thẩm tra viên không phải là người tiến hành tố tụng dân sự theo quy định. Kiểm tra viên thuộc Viện kiểm sát, nhưng trong tố tụng dân sự, chức năng của người tiến hành tố tụng thuộc về Kiểm sát viên. Phương án 3 có sự xuất hiện của Điều tra viên, đây là chức danh thuộc lĩnh vực tố tụng hình sự, không liên quan đến tố tụng dân sự. Do đó, phương án 2 liệt kê đầy đủ và chính xác nhất các chức danh thuộc người tiến hành tố tụng dân sự theo Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015.

Câu hỏi yêu cầu xác định quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015 về việc Tòa án xét xử tập thể. Theo Điều 277 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015, Tòa án xét xử tập thể vụ án dân sự và quyết định theo đa số. Tuy nhiên, quy định này có một số ngoại lệ. Cụ thể, khoản 2 Điều 277 quy định Tòa án xét xử vụ án dân sự có thể xét xử theo thủ tục rút gọn hoặc xét xử theo thủ tục thông thường. Khoản 3 Điều 277 quy định những trường hợp Tòa án xét xử vụ án dân sự theo thủ tục rút gọn thì xử lý theo thủ tục tố tụng rút gọn. Khoản 4 Điều 277 quy định trường hợp cần thiết, Hội đồng Thẩm phán có thể ra quyết định vụ án dân sự theo đa số. Như vậy, phương án (2) phản ánh đúng nhất quy định này, bao gồm cả trường hợp ngoại lệ về xét xử theo thủ tục rút gọn.

Câu hỏi kiểm tra kiến thức về số lượng các biện pháp khẩn cấp tạm thời được quy định trong Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015. Theo quy định tại Điều 114 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015, có 12 biện pháp khẩn cấp tạm thời. Tuy nhiên, luật cũng quy định về các biện pháp khác mà luật quy định. Do đó, phương án a) là phương án chính xác nhất vì nó bao gồm cả 12 biện pháp được liệt kê cụ thể và mở rộng cho các biện pháp khác có thể được quy định trong các văn bản pháp luật khác có liên quan.