Trường hợp bội số chung nhỏ nhất của thời gian hoạt động của các dự án đang so sánh là bằng 10 năm, làm dự án lặp đi lặp lại nhiều lần, khi đó người ta sẽ sử dụng phương pháp dòng tiền bằng nhau. Phát biểu nào sau đây là đúng về PP?

Phương pháp trả nợ gốc đều nghĩa là mỗi năm trả một phần gốc bằng nhau.

Số tiền gốc phải trả mỗi năm: 3.000 triệu / 4 năm = 750 triệu/năm

Năm 1 (năm xây dựng): Ân hạn gốc và lãi, không phải trả.

Năm 2:
- Gốc: 750 triệu
- Lãi: 3.000 triệu * 10% = 300 triệu
Tổng: 750 + 300 = 1.050 triệu

Năm 3:
- Gốc: 750 triệu
- Lãi: (3.000 - 750) * 10% = 225 triệu
Tổng: 750 + 225 = 975 triệu

Năm 4:
- Gốc: 750 triệu
- Lãi: (3.000 - 750*2) * 10% = 150 triệu
Tổng: 750 + 150 = 900 triệu

Năm 5:
- Gốc: 750 triệu
- Lãi: (3.000 - 750*3) * 10% = 75 triệu
Tổng: 750 + 75 = 825 triệu

Như vậy, các đáp án A, B, C, D đều không có đáp án nào phù hợp. Tuy nhiên, nếu đề bài hỏi số tiền phải trả năm thứ hai, thì đáp án gần nhất là D. 1.041 triệu. Vì vậy, mặc dù không có đáp án chính xác, ta tạm chọn đáp án D với giả định có sự làm tròn số liệu nào đó trong quá trình tính toán.

Số tiền lãi vay trong thời gian xây dựng (300 triệu) đã được tính vào tổng nợ gốc (3.000 triệu) hay chưa không được đề cập rõ. Nếu chưa thì ta phải cộng thêm khoản này vào nợ gốc.
Giả sử số tiền 300 triệu đã tính vào gốc, ta có kết quả như trên.

Để tính NPV (Giá trị hiện tại ròng) của dự án, chúng ta cần chiết khấu dòng tiền danh nghĩa về giá trị hiện tại bằng cách sử dụng suất chiết khấu danh nghĩa. Suất chiết khấu danh nghĩa được tính từ suất chiết khấu thực và tỷ lệ lạm phát. Công thức chuyển đổi là:

Suất chiết khấu danh nghĩa = (1 + Suất chiết khấu thực) * (1 + Tỷ lệ lạm phát) - 1

Trong trường hợp này:
Suất chiết khấu thực = 8% = 0.08
Tỷ lệ lạm phát = 11% = 0.11

Suất chiết khấu danh nghĩa = (1 + 0.08) * (1 + 0.11) - 1 = 1.08 * 1.11 - 1 = 1.1988 - 1 = 0.1988 = 19.88%

Bây giờ, chúng ta sẽ chiết khấu từng dòng tiền về giá trị hiện tại và tính tổng:

Năm 0: -3,000 / (1 + 0.1988)^0 = -3,000
Năm 1: 820 / (1 + 0.1988)^1 = 820 / 1.1988 = 683.98
Năm 2: 950 / (1 + 0.1988)^2 = 950 / 1.4371 = 661.04
Năm 3: 1,200 / (1 + 0.1988)^3 = 1,200 / 1.7228 = 696.54
Năm 4: 2,400 / (1 + 0.1988)^4 = 2,400 / 2.0652 = 1,162.12

NPV = -3,000 + 683.98 + 661.04 + 696.54 + 1,162.12 = 203.68

Vậy, NPV của dự án là khoảng 203.68$.

Giai đoạn chuẩn bị dự án bao gồm các bước: nghiên cứu cơ hội đầu tư, nghiên cứu tiền khả thi và nghiên cứu khả thi. Vì vậy, đáp án "Tất cả các đáp án trên" là chính xác nhất.

Thẩm định dự án đầu tư đối với nhà đầu tư có vai trò quan trọng trong việc đánh giá tính khả thi và hiệu quả của dự án. Nó giúp nhà đầu tư thấy được các nội dung của dự án được lập có đầy đủ hay thiếu sót, từ đó có căn cứ để chỉnh sửa, bổ sung thông tin để dự án trở nên hoàn thiện và hấp dẫn hơn. Các phương án khác đề cập đến vai trò của thẩm định đối với các đối tượng khác như người góp vốn, ngân hàng cho vay, hoặc đối với mục tiêu phát triển quốc gia.