Trái phiếu được chia thành nhiều loại. Song đặc điểm chung và phổ biến là: Có lợi tức cố định, có giá trị đáo hạn, thời hạn và thời điểm hoàn trả tiền lãi và vốn gốc thường chưa được xác định trước.

Câu hỏi này liên quan đến các yêu cầu đối với một báo cáo định giá. Báo cáo định giá cần thể hiện đầy đủ thông tin liên quan đến tài sản được định giá. Những thông tin này phải dựa trên bằng chứng thực tế để chứng minh cho mức giá đưa ra. Trình tự trình bày thông tin và bằng chứng cần phải logic, hợp lý để người đọc dễ dàng theo dõi và hiểu được quá trình định giá. Do đó, đáp án A là phù hợp nhất.

Thẩm định giá là quá trình ước tính giá trị của một tài sản một cách khách quan và không thiên vị. Điều này nhằm cung cấp một đánh giá công bằng và chính xác, dựa trên các yếu tố thị trường và đặc điểm của tài sản. Các lựa chọn khác không hoàn toàn mô tả được bản chất của thẩm định giá:

• A. Tài sản phải được công khai: Tính công khai của tài sản có thể ảnh hưởng đến giá trị, nhưng không phải là định nghĩa của thẩm định giá.


• C. Giá bán được người mua và người bán chấp nhận: Giá này thể hiện một giao dịch cụ thể, không nhất thiết phản ánh giá trị thị trường thực tế được xác định bởi một thẩm định viên độc lập.


• D. Tất cả các phương án đều được xem xét: Mặc dù thẩm định giá có thể xem xét nhiều yếu tố, nhưng bản chất cốt lõi của nó là sự đánh giá giá trị không thiên vị.

Câu hỏi này yêu cầu phân biệt và so sánh định giá và thẩm định giá. Cần hiểu rõ bản chất của cả hai khái niệm này. Định giá là quá trình ước tính giá trị của tài sản, trong khi thẩm định giá thường được thực hiện bởi các chuyên gia có chứng chỉ, tuân thủ các quy trình và chuẩn mực nhất định. Phương án D bao hàm cả hai yếu tố: đều là việc ước tính giá trị và đều do các chuyên gia thực hiện, vì vậy nó chính xác hơn các phương án còn lại.