Hạn chế của phương pháp so sánh?
Đáp án đúng: B
Phương pháp so sánh, mặc dù hữu ích trong việc định giá tài sản bằng cách đối chiếu với các giao dịch tương tự, nhưng nó có những hạn chế nhất định. Hạn chế lớn nhất là kết quả định giá phụ thuộc rất nhiều vào chất lượng thông tin thu thập được về các giao dịch so sánh. Nếu thông tin không đầy đủ, không chính xác hoặc không thể so sánh một cách trực tiếp, kết quả định giá sẽ bị sai lệch. Các yếu tố khác như sự khác biệt về thời gian giao dịch, điều kiện thị trường cũng ảnh hưởng đến độ tin cậy của phương pháp này. Các đáp án khác không phải là hạn chế chính của phương pháp so sánh. Đáp án A thiên về độ nhạy của mô hình định giá, đáp án C liên quan đến phương pháp dòng tiền, và đáp án D quá chung chung.
