Thứ tự điều chỉnh trong thẩm định giá bất động sản bằng phương pháp so sánh là:
Trả lời:
Đáp án đúng: C
Thứ tự điều chỉnh trong thẩm định giá bất động sản bằng phương pháp so sánh thường tuân theo các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị của bất động sản, theo thứ tự mức độ quan trọng và dễ dàng xác định. Trong đó:
- **Pháp lý:** Tính chất pháp lý của bất động sản (sổ đỏ, giấy tờ hợp lệ, tranh chấp, quy hoạch...) có ảnh hưởng lớn và trực tiếp đến giá trị.
- **Điều kiện giao dịch:** Các yếu tố liên quan đến giao dịch (thời gian bán, động cơ bán, mối quan hệ giữa người mua và người bán...) có thể tác động đến giá.
- **Vị trí:** Vị trí của bất động sản ảnh hưởng lớn đến giá trị do các yếu tố về tiện ích, giao thông, môi trường xung quanh.
- **Hình dáng:** Hình dáng, kích thước, mặt tiền của bất động sản cũng là yếu tố cần xem xét nhưng thường có ảnh hưởng ít hơn so với các yếu tố trên.
Vậy đáp án đúng là C. Pháp lý – Điều kiện giao dịch – Vị trí – Hình dáng.
