Một lô đất có diện tích 210m², chưa có giấy tờ pháp lý, sử dụng từ đầu năm 1993 (đất lấn chiếm). Hạn mức đất ở là 160m², giá đất ở theo quy định của Nhà nước là 2 triệu đồng/m², hệ số K = 1,5. Nghĩa vụ tài chính khi hợp thức hóa lô đất là:
Trả lời:
Đáp án đúng: C
Để tính nghĩa vụ tài chính khi hợp thức hóa lô đất, ta cần xem xét các yếu tố sau:
1. **Diện tích đất ở trong hạn mức:** 160m²
2. **Diện tích đất ở vượt hạn mức:** 210m² - 160m² = 50m²
* **Tính tiền sử dụng đất cho phần diện tích trong hạn mức (160m²):**
Vì đất này là đất lấn chiếm sử dụng từ năm 1993 và chưa có giấy tờ, nên khi hợp thức hóa, người sử dụng đất phải nộp 50% tiền sử dụng đất theo giá đất ở do UBND cấp tỉnh quy định.
Tiền sử dụng đất (trong hạn mức) = 50% x 160m² x 2.000.000 đồng/m² = 160.000.000 đồng
* **Tính tiền sử dụng đất cho phần diện tích vượt hạn mức (50m²):**
Tiền sử dụng đất (vượt hạn mức) = 100% x 50m² x 2.000.000 đồng/m² x hệ số K = 50m² x 2.000.000 đồng/m² x 1.5 = 150.000.000 đồng
* **Tổng nghĩa vụ tài chính:**
Tổng tiền sử dụng đất = 160.000.000 đồng + 150.000.000 đồng = 310.000.000 đồng
Vậy, nghĩa vụ tài chính khi hợp thức hóa lô đất là 310 triệu đồng.
