Thẩm định giá tài sản chuyên dùng được thực hiện trên cơ sở giá trị phi thị trường là do:
Trả lời:
Đáp án đúng: D
Câu hỏi này liên quan đến việc thẩm định giá tài sản chuyên dùng dựa trên giá trị phi thị trường.
Phương án A đúng vì: Khi có rất ít hoặc không có tài sản tương tự được giao dịch trên thị trường, việc xác định giá trị thị trường trở nên khó khăn hoặc không thể thực hiện được. Trong trường hợp này, việc sử dụng các phương pháp thẩm định giá phi thị trường là cần thiết để ước tính giá trị của tài sản.
Phương án B đúng vì: Nếu tài sản chỉ được sử dụng cho một đối tượng và một mục đích cụ thể, giá trị của nó sẽ gắn liền với đối tượng và mục đích đó, chứ không phải là giá trị thị trường chung. Việc thẩm định giá trong trường hợp này cần xem xét đến giá trị sử dụng đặc biệt của tài sản đối với đối tượng sử dụng.
Phương án C đúng vì: Thẩm định giá dựa vào công dụng và chức năng kinh tế của tài sản là một phương pháp thẩm định giá phi thị trường, tập trung vào giá trị mà tài sản mang lại cho người sử dụng chứ không phải là giá trị giao dịch trên thị trường.
Vì cả A, B và C đều đúng, nên đáp án chính xác là D.
