Bất động sản thẩm định ở bên trái (phía làn xe hơi) của đường một chiều trong khi bất động sản so sánh có đơn giá chuẩn là 100 triệu đồng/m² ở bên phải (phía làn xe hơi) của đường một chiều. Biết đơn giá đất của bất động sản ở bên trái (phía làn xe hơi) của đường một chiều thấp hơn đơn giá đất của bất động sản ở bên phải (phía làn xe hơi) của đường một chiều là 40%. Tỷ lệ điều chỉnh của bất động sản so sánh là:
Trả lời:
Đáp án đúng: B
Đề bài cho biết đơn giá đất ở bên trái đường một chiều thấp hơn bên phải 40%. Bất động sản thẩm định ở bên trái, bất động sản so sánh ở bên phải. Vậy, cần điều chỉnh đơn giá của bất động sản so sánh để phù hợp với bất động sản thẩm định.
Vì đơn giá bên trái thấp hơn 40% so với bên phải, nên đơn giá bên trái bằng 60% đơn giá bên phải (100% - 40% = 60%).
Để đưa đơn giá của bất động sản so sánh (bên phải) về tương đương với bất động sản thẩm định (bên trái), ta cần giảm đơn giá của bất động sản so sánh đi một tỷ lệ phần trăm sao cho đơn giá mới bằng 60% đơn giá ban đầu.
Gọi x là tỷ lệ cần điều chỉnh (giảm). Ta có phương trình: 100% + x = 60%.
Suy ra: x = 60% - 100% = -40%.
Vậy, tỷ lệ điều chỉnh của bất động sản so sánh là -40%.
