Phương pháp xác định dòng ngân lưu ròng của dự án theo các khoản tiền mặt thực thu, thực chi là phương pháp:

Để phân tích hiệu quả một dự án đầu tư, cần xem xét nhiều yếu tố khác nhau, nhưng một trong những chỉ tiêu quan trọng nhất là Tỷ suất lợi nhuận trên vốn đầu tư (ROI - Return on Investment). Chỉ tiêu này cho biết mức lợi nhuận mà dự án tạo ra so với số vốn đã đầu tư. ROI càng cao, dự án càng hiệu quả và hấp dẫn về mặt tài chính.

Các lựa chọn khác:

• Chi phí xây dựng: Chi phí xây dựng là một yếu tố cần xem xét, nhưng không phải là chỉ tiêu duy nhất để đánh giá hiệu quả dự án.
• Tổng mức đầu tư: Tổng mức đầu tư cho biết tổng số vốn cần thiết cho dự án, nhưng không đánh giá được hiệu quả sử dụng vốn.
• Thời gian hoàn vốn: Thời gian hoàn vốn cho biết thời gian cần thiết để thu hồi vốn đầu tư ban đầu, nhưng không phản ánh lợi nhuận sinh ra sau thời gian hoàn vốn.

IRR (Internal Rate of Return) là tỷ suất hoàn vốn nội bộ, là tỷ lệ chiết khấu mà tại đó giá trị hiện tại của dòng tiền vào (dòng ngân lưu) bằng với giá trị hiện tại của dòng tiền ra (chi phí đầu tư). Nói cách khác, đó là tỷ lệ chiết khấu làm cho NPV (Net Present Value - Giá trị hiện tại ròng) của dự án bằng không. Vì vậy, khi NPV = 0, thì giá trị hiện tại của dòng ngân lưu bằng tổng chi phí đầu tư.

Công cụ thường được áp dụng để theo dõi và kiểm soát ngân sách dự án là Kiểm soát chi phí. Kiểm soát chi phí bao gồm các quy trình đảm bảo rằng chi phí dự án được phê duyệt nằm trong ngân sách. Các lựa chọn khác không trực tiếp liên quan đến việc theo dõi và kiểm soát ngân sách dự án. Đánh giá tài chính là một quá trình rộng hơn để đánh giá sức khỏe tài chính của một dự án hoặc tổ chức. Phân tích SWOT là một công cụ chiến lược được sử dụng để đánh giá điểm mạnh, điểm yếu, cơ hội và thách thức liên quan đến một dự án hoặc tổ chức. Xác định yêu cầu là một quy trình quan trọng để lập kế hoạch dự án, nhưng nó không trực tiếp liên quan đến việc theo dõi và kiểm soát ngân sách dự án.