Phương pháp thích hợp nhất để thẩm định giá nhà ở riêng lẻ là:
Trả lời:
Đáp án đúng: B
Phương pháp so sánh giá bán là phương pháp thích hợp nhất để thẩm định giá nhà ở riêng lẻ vì:
- Nhà ở riêng lẻ thường có các giao dịch mua bán trên thị trường, do đó có thể thu thập được thông tin so sánh.
- Phương pháp so sánh giá bán dựa trên việc so sánh các đặc điểm của nhà ở cần thẩm định với các nhà ở tương tự đã được bán gần đây trên thị trường.
- Các phương pháp khác như phương pháp chi phí, vốn hóa trực tiếp hoặc dòng tiền chiết khấu thường ít phù hợp hơn vì khó xác định chi phí xây dựng chính xác, tỷ lệ vốn hóa hoặc dòng tiền cho thuê của nhà ở riêng lẻ.
